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For sale commercial unit of 113 m² in Manacor, located in a consolidated high-traffic area with strong visibility and steady pedestrian/vehicle flow. Open main space with a large street-facing glass frontage for excellent natural light and display; connected second room suitable for office/work/storage. Includes 1 bathroom and a storage room. Services: water supply, electrical installation, and split air-conditioning. Surroundings offer many amenities (shops, banks, offices, schools, restaurants, supermarkets, public transport), supporting multiple business uses.

1283. Les presentamos este local comercial situado en una de las zonas más transitadas y consolidadas de Manacor, una ubicación estratégica que ofrece una gran visibilidad y un flujo constante de peatones y vehículos durante todo el día.
Con una superficie de 113 m2, el inmueble ofrece múltiples posibilidades para el desarrollo de diferentes actividades profesionales, comerciales o de atención al público. Su distribución actual permite aprovechar eficazmente cada espacio y adaptarlo a las necesidades específicas de cualquier proyecto empresarial.
Al acceder al local encontramos una amplia estancia principal presidida por una gran cristalera orientada a la calle, proporcionando una excelente exposición para escaparates, productos o servicios, además de una notable entrada de luz natural. A continuación, se dispone una segunda sala comunicada directamente con la zona principal, ideal como espacio de trabajo, despacho, almacén o área complementaria según la actividad a desarrollar.
La propiedad cuenta además con un cuarto de baño y un práctico trastero que aporta una solución adicional de almacenaje.
Entre sus equipamientos destacan el suministro de agua, instalación eléctrica y sistema de climatización mediante aire acondicionado tipo split, ofreciendo unas condiciones adecuadas para el desarrollo de la actividad desde el primer momento.
Su privilegiada ubicación permite disfrutar de un entorno rodeado de comercios, entidades bancarias, oficinas, centros educativos, cafeterías, restaurantes, supermercados, servicios administrativos y transporte público, factores que contribuyen a incrementar la visibilidad y el potencial comercial del inmueble.
Una excelente oportunidad para emprendedores, profesionales o inversores que buscan establecer su actividad en una de las zonas con mayor dinamismo y proyección de Manacor.
El precio no incluye impuestos (ITP o IVA, según corresponda), ni gastos notariales y registrales, estimados aproximadamente en un 2% adicional. Los impuestos se calcularán sobre el precio final de la escritura pública y podrán variar según las circunstancias personales del comprador..