Description

English

Spanish

Commercial property for sale in Delicias - San Isidro, Salamanca, with 124 m² divided into two independent units, easily unified into a large, open, and versatile space. Features high ceilings, a window with access to an interior patio providing natural light. Located in a densely populated area with high foot traffic, surrounded by shops, bars, services, schools, supermarkets, health centers, green areas, and public transport. Suitable for commercial use, hospitality, offices, studios, or potential change to residential use subject to permits. The area is well-established and dynamic, offering investment potential with future appreciation. Financing options available.

51014980. Urbis te ofrece un local en venta en la Zona Delicias - San Isidro, Salamanca.
Este estupendo local de 124 m2 se encuentra actualmente dividido en dos negocios independientes, pero con la posibilidad de unificarlos y dar lugar a un espacio amplio, diáfano y versátil, ideal para adaptarlo a tus necesidades. Dispone de gran altura, perfecta para proyectos de diseño y distribución personalizada, y de un ventanal al fondo con acceso a patio interior, que aporta luz natural al interior.
Su ubicación estratégica en una zona de gran densidad de población, rodeada de comercios, bares, servicios y con gran tránsito peatonal, lo convierte en una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. Este local ofrece un sinfín de opciones: comercio, hostelería, oficinas, estudio o incluso la posibilidad de cambio de uso a vivienda (sujeto a viabilidad y trámites administrativos).
La zona Delicias – San Isidro es un barrio dinámico y consolidado, con gran movimiento de gente, colegios, supermercados, centros de salud, zonas verdes, transporte público y todo lo necesario para garantizar el éxito de cualquier proyecto.
Una inversión segura, con gran potencial de rentabilidad y revalorización futura.
Comparte con nosotros tus sueños y nuestro PERSONAL SHOPPER inmobiliario los hará realidad. Financiación a medida, hasta el 100%.~¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.~Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entra en urbisfactory.es.~Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo
* IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L...