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Ground-floor commercial unit for sale in Can Rull, Sabadell, in a high foot-traffic area. 85 m² built (80 m² usable). Suitable for retail or flexible uses (storage, garage, multipurpose room), with adaptable layout. In good condition; visibility advantage in a busy neighborhood. Intermediation fees paid by the seller; buyer pays no agency costs. Energy certificate: 5LTZMSF3F (valid until 25/05/2036).

01401. ABIU FINQUES Presenta un excepcional local comercial ubicado en la planta baja de una zona muy transitada, ideal para una familia para utilizar como: trastero, garaje y sala polivalente, también para emprendedores y negocios que buscan visibilidad.
Este espacio cuenta con una superficie construida de ochenta y cinco metros cuadrados, lo que proporciona suficiente área para desarrollar diversas actividades comerciales. La propiedad se encuentra en el atractivo barrio de Can Rull, en Sabadell, conocido por su afluencia peatonal constante.
El local ofrece las condiciones necesarias para adaptarse a los requerimientos específicos del futuro propietario. Gracias a su ubicación estratégica y al flujo continuo de personas en sus alrededores, este local representa una oportunidad única para iniciar o expandir tu negocio sin competidores inmediatos cercanos. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD!
Los honorarios de intermediación inmobiliaria son asumidos íntegramente por la parte vendedora, por lo que la parte compradora no deberá abonar ningún~coste por este concepto.
Estado del Inmueble: Buen Estado.~Zona Tensionada: Sí.~Condición de Gran Tenedor: No.
Superficie Útil: 80 m2 Según Cedula.~Superficie Construida:85 m2 Según Catastro.
Certificación Energética 5LTZMSF3F validéz 25/05/2036
Nº Registro AICAT: 8736~Nº API: A12243
De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del TRLDCU: Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA. - al tipo vigente (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) En el caso de ITP. - sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando en función de las condiciones del comprador (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría y el registro (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).
Asesoramiento Financiero sin compromiso.
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