1084m² commercial premises for sale in Puenteareas, in the area of Ponteareas, rúa perillana, 36860

LPONTEAREAS-PERILLANA-HPG-5706. Local Comercial Estratégico en Ponteareas – 190 m² de Patio PrivadoExcelente oportunidad de inversión en un local en bruto situado en una de las arterias principales de Ponteareas. Su ubicación estratégica, a escasos metros del centro neurálgico, garantiza un flujo constante tanto de peatones como de tráfico rodado.Características del Inmueble:•Estado: En bruto, ideal para diseñar una distribución a medida desde cero.•Ubicación: Planta baja de un edificio residencial consolidado (PB + 5).•Fachada: Gran frente a la calle principal, diseñado para la instalación de un escaparate de grandes dimensiones que maximice la visibilidad comercial.•Elemento Diferencial: Uso y disfrute exclusivo de un patio interior de 190 m², un espacio excepcional en pleno casco urbano para desahogo, terraza o almacenamiento.Potencial de Negocio:Debido a su morfología y ubicación en una vía de alta confluencia, este local es apto para diversos sectores:•Retail/Comercio: Gracias a su amplia visibilidad y zona de escaparate.•Hostelería: Aprovechando el gran patio interior para una terraza privada o jardín.•Clínicas o Centros de Formación: Espacios diáfanos con posibilidad de ventilación hacia el patio posterior.Una propiedad versátil que combina visibilidad comercial exterior con la privacidad de un gran espacio abierto interior.AlsanAsí de fácil.