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Rustic agrarian property in Coteños, Ourense: 8,864 m² land; 1,267 m² built (1990) in five independent agricultural buildings — 410 m², 364 m², 316 m², 149 m², 28 m²; designated agrarian use for storage/processing, vineyards and livestock; vineyard (rainfed) 4,138 m² split into 2,438 m² and 1,700 m² (productivity level 02); meadows/pasture 3,217 m² (productivity level 03); established vineyards and extensive storage capacity; class: rustic. Information subject to technical or commercial changes; taxes and notarial/registration/finance costs excluded.

A02650. FINCA RÚSTICA DE 8.864 M2 EN COTEÑOS~Se trata de una excelente finca rústica de uso agrario NAVES AGRARIAS DEL AÑO 1990, específicamente en la zona de Coteños. La propiedad destaca por su gran extensión de terreno y una importante superficie construida, lo que la hace ideal para proyectos agropecuarios, bodegas o explotación ganadera.~Superficie Total del Terreno: 8.864 m2~Clase: Rústico.~Uso Principal: Agrario.~Superficie Construida (1.267 m2)~La finca cuenta con varias edificaciones que suman un total de 1.267 m2 construidos (originales de 1990), distribuidos en cinco bloques independientes bajo el uso principal \"Agrario\":~Bloque 1: 410 m2~Bloque 2: 364 m2~Bloque 3: 316 m2~Bloque 4: 149 m2~Bloque 5: 28 m2 Esta infraestructura ofrece un gran volumen de almacenamiento o espacio para procesado de productos.~\"Oportunidad única en Ourense: Finca rústica de más de 8.800 m2 con más de 1.200 m2 de naves construidas. Perfecta para emprendedores del sector primario que busquen una base operativa con viñedos ya establecidos y amplias zonas de almacenamiento en una ubicación estratégica.\"~Distribución del Cultivo (Subparcelas)~El terreno está aprovechado de forma diversa, destacando la vocación vitivinícola de la zona:~Viña secano (V): 4.138 m2 (repartidos en dos subparcelas de 2.438 m2 y 1.700 m2 respectivamente), con intensidad productiva nivel 02.~Prados o praderas (PD): 3.217 m2, ideales para pasto o forraje, con intensidad productiva nivel 03.~SI DESEA VISITAR EL INMUEBLE NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS~ PRECISAMOS INMUEBLES EN VENTA Y ALQUILER PARA NUESTROS CLIENTES EXTRANJEROS Y INVERSIONISTAS A NIVEL NACIONAL E ISLAS~ SI USTED TIENE ALGUNA PROPIEDAD PARA VENDER Y ALQUILAR NO DUDE EN CONTACTAR CON NOSOTROS AL 672-275-147~ IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso.~ El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.~ Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~ Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~.