198m² bar for sale in Ourense, in the area of Ourense, PAZ NOVOA, 4

. Inmueble pendiente de InscripciónInmueble con cargasLocal situado en semisótano con excelente ubicación en pleno centro de Orense, en la Plaza de Paz Novoa, una zona de gran afluencia peatonal y rodeada de comercios y servicios, con 198 m² construidos y 172 m² útiles, actualmente distribuido como bar discoteca, lo que le otorga un alto potencial para diversos usos comerciales; dispone de una amplia zona de barra, espaciosa pista de baile, dos aseos, zonas de almacenamiento y área destinada a cocina, permitiendo su adaptación tanto a actividades de ocio y eventos como a un espacio multifuncional; el local requiere reforma integral, ofreciendo la oportunidad de diseñar un proyecto totalmente personalizado acorde a nuevas tendencias comerciales, si bien el acceso presenta barreras arquitectónicas, existe la posibilidad de reconfigurar el espacio para cumplir con criterios de accesibilidad, incrementando así su atractivo y rentabilidad; se trata de una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica dentro de una zona urbana dinámica y en crecimiento, ideal para quienes buscan un inmueble versátil con amplias posibilidades de transformación.