1342m² warehouse industrial for sale in Náquera,

Industriehalle in einwandfreiem Zustand zu verkaufen, located im Industriepark Los Vientos in Náquera. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem Vermögenswert mit einem gültigen Mietvertrag und stabilen Renditen suchen.Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 1.693 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauptlagerbereich, ein Büro, Umkleideräume, zwei Toiletten und drei Lagerräume. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches Büro, zwei Büros, zwei Toiletten, ein Lager, einen Raum und zwei Umkleideräume.Derzeit ist die Halle vermietet mit einem gültigen Vertrag bis Ende August 2032, was eine ungefähre Rendite von 7 % garantiert. Der Mieter hält die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und betreibt seine Tätigkeit in einem konsolidierten Industrieumfeld.Die Lage bietet hervorragende Verkehrsverbindungen mit direktem Zugang von der ValenciaStraße und Nähe zur Umgehungsstraße, was Logistik und Transport erleichtert.Eine sichere und rentable Investition, mit einem genutzten Vermögenswert, einem langfristigen Vertrag und optimaler Wartung.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Gebühren des Immobilienbüros, die 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. betragen, noch Notargebühren, Registrierung, rechtlich anfallende Steuern oder gegebenenfalls die Kosten der Hypothekenfinanzierung.Diese Anzeige hat rein informativen Charakter und ist nicht vertraglich bindend.Wir sind eine registrierte Immobilienagentur im Register der Immobilienvermittler der Comunitat Valencia (RAICV), registriert unter der Nummer 4410. Wir sind Immobilienmakler. Ihre APINummer in Valencia nº 02113.

À vendre, un bâtiment industriel en parfait état, situé dans la Zone Industrielle Los Vientos, à Náquera. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d\'un actif avec un contrat de bail en cours et une rentabilité stable.La propriété dispose d\'une superficie utile de 1.693 m² et est répartie sur deux étages. Au rezdechaussée, elle comprend une zone de bâtiment principal, un bureau, un vestiaire, deux toilettes et trois entrepôts. Au premier étage, se trouve un bureau supplémentaire, deux bureaux, deux toilettes, un entrepôt, une salle et deux vestiaires.Actuellement, le bâtiment est loué avec un contrat en vigueur jusqu\'à la fin août 2032, garantissant un rendement d\'environ 7 %. Le locataire maintient la propriété dans d\'excellentes conditions et exerce son activité dans un environnement industriel consolidé.Son emplacement offre d\'excellentes communications, avec un accès direct depuis la route de Valence et à proximité du contournement, facilitant la logistique et le transport.Un investissement sûr et rentable, avec un actif en cours d\'utilisation, un contrat à long terme et un entretien optimal.Pour plus d\'informations ou pour convenir d\'une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.Le prix de vente annoncé n\'inclut pas les frais de l\'agence immobilière, qui s\'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d\'enregistrement, d\'impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés à un financement hypothécaire.Cette annonce a un caractère purement informatif et n\'est pas contractuelle.Nous sommes une agence immobilière enregistrée auprès du Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV), enregistré sous le numéro 4410. Nous sommes Agents de la Propriété Immobilière. Votre agent API à Valence n° 02113.

NAVE1023. Se vende nave industrial en perfecto estado, ubicada en el Polígono Industrial Los Vientos, en Náquera. Una oportunidad ideal para inversores que buscan un activo con contrato de arrendamiento en vigor y una rentabilidad estable.La propiedad cuenta con una superficie útil de 1.693 m² y se distribuye en dos plantas. En la planta baja dispone de zona de nave principal, oficina, vestuario, dos aseos y tres almacenes. En la primera planta se encuentra una oficina adicional, dos despachos, dos aseos, almacén, sala y dos vestuarios.Actualmente, la nave se encuentra arrendada con un contrato vigente hasta finales de agosto de 2032, lo que garantiza una rentabilidad aproximada del 7%. El inquilino mantiene la propiedad en excelentes condiciones y desarrolla su actividad en un entorno industrial consolidado.Su ubicación ofrece excelentes comunicaciones, con acceso directo desde la carretera de Valencia y proximidad al bypass, lo que facilita la logística y el transporte.Una inversión segura y rentable, con un activo en uso, contrato a largo plazo y mantenimiento óptimo.Para más información o concertar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.El precio de venta anunciado no incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que ascienden al 3 % del precio final de compraventa, más el 21 % de IVA, ni los gastos de notaría, registro, impuestos legalmente aplicables ni, en su caso, los gastos derivados de la financiación hipotecaria.Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual.Somos una agencia inmobiliaria registrada en Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valencia (RAICV), registrado con el número 4410. Somos Agentes de la Propiedad Inmobiliaria. Tu colegiado API en Valencia nº 02113..