Nave Industrial en venta con 1342m² en Náquera

Industriehalle in einwandfreiem Zustand zu verkaufen, located im Industriepark Los Vientos in Náquera. Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einem Vermögenswert mit einem gültigen Mietvertrag und stabilen Renditen suchen.Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 1.693 m² und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der Hauptlagerbereich, ein Büro, Umkleideräume, zwei Toiletten und drei Lagerräume. Im ersten Stock gibt es ein zusätzliches Büro, zwei Büros, zwei Toiletten, ein Lager, einen Raum und zwei Umkleideräume.Derzeit ist die Halle vermietet mit einem gültigen Vertrag bis Ende August 2032, was eine ungefähre Rendite von 7 % garantiert. Der Mieter hält die Immobilie in ausgezeichnetem Zustand und betreibt seine Tätigkeit in einem konsolidierten Industrieumfeld.Die Lage bietet hervorragende Verkehrsverbindungen mit direktem Zugang von der ValenciaStraße und Nähe zur Umgehungsstraße, was Logistik und Transport erleichtert.Eine sichere und rentable Investition, mit einem genutzten Vermögenswert, einem langfristigen Vertrag und optimaler Wartung.Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet nicht die Gebühren des Immobilienbüros, die 3 % des endgültigen Kaufpreises zuzüglich 21 % MwSt. betragen, noch Notargebühren, Registrierung, rechtlich anfallende Steuern oder gegebenenfalls die Kosten der Hypothekenfinanzierung.Diese Anzeige hat rein informativen Charakter und ist nicht vertraglich bindend.Wir sind eine registrierte Immobilienagentur im Register der Immobilienvermittler der Comunitat Valencia (RAICV), registriert unter der Nummer 4410. Wir sind Immobilienmakler. Ihre APINummer in Valencia nº 02113.

À vendre, un bâtiment industriel en parfait état, situé dans la Zone Industrielle Los Vientos, à Náquera. Une occasion idéale pour les investisseurs à la recherche d\'un actif avec un contrat de bail en cours et une rentabilité stable.La propriété dispose d\'une superficie utile de 1.693 m² et est répartie sur deux étages. Au rezdechaussée, elle comprend une zone de bâtiment principal, un bureau, un vestiaire, deux toilettes et trois entrepôts. Au premier étage, se trouve un bureau supplémentaire, deux bureaux, deux toilettes, un entrepôt, une salle et deux vestiaires.Actuellement, le bâtiment est loué avec un contrat en vigueur jusqu\'à la fin août 2032, garantissant un rendement d\'environ 7 %. Le locataire maintient la propriété dans d\'excellentes conditions et exerce son activité dans un environnement industriel consolidé.Son emplacement offre d\'excellentes communications, avec un accès direct depuis la route de Valence et à proximité du contournement, facilitant la logistique et le transport.Un investissement sûr et rentable, avec un actif en cours d\'utilisation, un contrat à long terme et un entretien optimal.Pour plus d\'informations ou pour convenir d\'une visite, n\'hésitez pas à nous contacter.Le prix de vente annoncé n\'inclut pas les frais de l\'agence immobilière, qui s\'élèvent à 3 % du prix final de vente, plus 21 % de TVA, ni les frais de notaire, d\'enregistrement, d\'impôts légalement applicables ni, le cas échéant, les frais liés à un financement hypothécaire.Cette annonce a un caractère purement informatif et n\'est pas contractuelle.Nous sommes une agence immobilière enregistrée auprès du Registre des Agents de Médiation Immobilière de la Communauté Valencienne (RAICV), enregistré sous le numéro 4410. Nous sommes Agents de la Propriété Immobilière. Votre agent API à Valence n° 02113.

Industrial warehouse for sale in perfect condition, located in the Los Vientos Industrial Park, in Náquera. An ideal opportunity for investors looking for an asset with an active lease agreement and stable profitability.The property has a usable area of 1,693 m² and is distributed over two floors. The ground floor includes the main warehouse area, an office, locker room, two restrooms, and three storage rooms. On the first floor, there is an additional office, two offices, two restrooms, a storage room, a meeting room, and two locker rooms.Currently, the warehouse is leased with a valid contract until the end of August 2032, guaranteeing an approximate yield of 7%. The tenant maintains the property in excellent condition and operates in an established industrial environment.Its location offers excellent communications, with direct access from the Valencia road and proximity to the bypass, facilitating logistics and transportation.A safe and profitable investment, with an active asset, a longterm contract, and optimal maintenance.For more information or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us.The advertised selling price does not include real estate agency fees, which amount to 3% of the final sale price, plus 21% VAT, nor notary fees, registration, legally applicable taxes, or, where applicable, costs arising from mortgage financing.This advertisement is merely informative and not contractual.We are a registered real estate agency in the Valencian Community Real Estate Brokerage Agents Registry (RAICV), registered with number 4410. We are Real Estate Property Agents. Your registered API in Valencia nº 02113.