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Commercial premises for sale (137 m²) in La Pobla de Vallbona, in an excellent foot-traffic area. Two differentiated areas: reception/office/dispatch and a large storage area. Features include a complete bathroom, interior patio for natural light and ventilation, removable plasterboard ceiling, tiled floor, painted walls, and an automatic roller shutter. Potential to change use to housing, subject to obtaining the required licenses and meeting current urban planning regulations.

04996. Local comercial con posibilidad de cambio de uso a vivienda en La Pobla de Vallbona
Presentamos este interesante local comercial de 137 m2, situado en una excelente zona de paso de La Pobla de Vallbona. Una propiedad con gran visibilidad y múltiples posibilidades, ideal tanto para emprendedores o negocios que busquen un espacio funcional y bien ubicado, como para quienes valoren la opción de transformarlo en vivienda, siempre previa tramitación del correspondiente cambio de uso y cumplimiento de los requisitos exigidos por la normativa urbanística vigente.
Actualmente, el local se encuentra distribuido en dos zonas diferenciadas:
Por un lado, cuenta con una zona de recepción y despacho, perfecta para atención al público, oficina, consulta profesional o gestión administrativa, con acceso directo desde la entrada principal.
Por otro lado, dispone de una zona de almacén amplia y práctica, ideal para almacenamiento, organización de mercancías, archivo o adaptación a nuevas necesidades según el uso que se le quiera dar.
El inmueble presenta acabados actuales y funcionales, con techo desmontable de escayola, suelo de gres, paredes pintadas, baño completo y un agradable patio interior, que aporta ventilación y luz natural. Además, dispone de puerta enrollable automática, lo que facilita el acceso y mejora la seguridad del local.
Su configuración resulta especialmente interesante para un posible proyecto de vivienda, ya que el patio interior permite plantear una distribución con estancias ventiladas e iluminadas de forma natural, tanto hacia la fachada exterior como hacia el propio patio. No obstante, cualquier cambio de uso deberá realizarse conforme a la normativa aplicable, previa obtención de las autorizaciones y licencias correspondientes.
Una oportunidad única para adquirir un espacio versátil, bien ubicado y con gran potencial, ya sea para desarrollar una actividad comercial o profesional, o para estudiar su transformación en vivienda.
No pierdas la oportunidad de invertir en este magnífico espacio en La Pobla de Vallbona..