102m² commercial premises for sale in Murcia, in the area of The Puntal, avenida juan de borbon

HB01894. Local comercial en venta – Excelente ubicación e inversión segura
Se vende local de 102 m2 situado entre Juan de Borbón y Príncipe de Asturias, en una zona consolidada y de gran proyección. El inmueble es de obra nueva, cuenta con 2 baños, cocina equipada y orientación sur, lo que garantiza una excelente luminosidad.
Dispone de aire acondicionado con bomba de frío y calor, calefacción, suelo cerámico, luz y salida de humos individual, ideal para múltiples actividades. Además, cuenta con terraza exenta de canon municipal, un valor añadido poco habitual.
Gran oportunidad de inversión: actualmente se encuentra alquilado desde hace 3 años, con una renta mensual de 700 €, ofreciendo rentabilidad inmediata. Existe la posibilidad de subrogación a parte de la hipoteca.
Posibilidad de cambio de uso a vivienda, lo que amplía notablemente sus opciones futuras.
Una propiedad versátil, bien ubicada y con ingresos asegurados desde el primer día..