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Commercial property for sale in central Molina de Segura (Zona Centro), 116 m². Spacious, fully fitted and move-in ready; no change of use to residential and it will not be granted. Layout: 4 independent rooms (1 exterior, 3 interior; three double rooms), living room ~15 m², fitted kitchenette ~9 m² (oven, hood, hob, fridge, washing machine), full bathroom with shower and window, ~10 m² interior storage room, 2 built-in wardrobes. Features: tiled floors, oak doors, aluminum exterior windows with Climalit, southwest orientation for good natural light.

762692. ¿Y si dejaras de buscar lo mismo que busca todo el mundo? ZONA CENTRO MOLINA DE SEGURA.
Hay personas que solo ven un local comercial.
Otras ven un espacio de casi imposible encontrar: amplio, totalmente acondicionado, cómodo y listo para empezar a disfrutar desde el primer día.
Sí, has leído bien. No dispone de cambio de uso a vivienda y no se va a conceder, por lo que quien lo compre debe hacerlo teniendo claro este aspecto. Sin sorpresas, sin falsas promesas y con toda la información sobre la mesa.
¿Eso significa que no merece la pena? Al contrario.
Si necesitas un espacio donde desarrollar tu actividad, montar un estudio, despacho profesional, academia, consulta, oficina, showroom, almacén con zonas independientes o simplemente un lugar amplio y versátil, este inmueble puede ser justo lo que llevas tiempo buscando.
Su distribución sorprende:
4 estancias independientes (una exterior y tres interiores, tres de ellas dobles).~Salón de aproximadamente 15 m2.~Cocina americana de unos 9 m2, amueblada y equipada con horno, campana, placa, frigorífico y lavadora.~Baño completo con ducha y ventana.~Trastero/almacén interior de unos 10 m2.~Dos armarios empotrados.~Suelos de gres, puertas de roble y carpintería exterior de aluminio con Climalit en la ventana que da a la calle.~Orientación suroeste, que aporta una agradable entrada de luz.
Dicen que las oportunidades aparecen cuando uno deja de buscar lo que hace todo el mundo.
Quizá este no sea el inmueble para quien necesita una vivienda.
Pero puede ser una magnífica oportunidad para quien sabe valorar un local amplio, funcional y diferente, donde el espacio deja de ser un problema y empieza a convertirse en una ventaja.
Porque a veces, el mejor negocio no consiste en cambiar el uso de un inmueble… sino en cambiar la forma de mirarlo.
CONDICIONES DE VENTA~Por indicación expresa de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de multiexclusiva, lo que garantiza una gestión profesional, ordenada y transparente, con acceso completo a la información y sin interferencias innecesarias. Compra segura y bien acompañada.~Contactando directamente con nosotros, disfrutaras de un proceso claro, tranquilo y bien gestionado.~Nos encargamos de toda la intermediación, facilitando la documentación, resolviendo dudas y acompañándote en cada fase de la compra, con un trato cercano, claro y sin complicaciones.
INFORMACION LEGAL~La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.~El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta la formalización del contrato de compraventa.~Gastos de la compra (no incluidos en el precio de venta) :~- Impuestos (ITP): Con bonificación: 3 %, Sin bonificación: 7,75 %~- Notaría y Registro: aproximadamente 1.100 €~- Honorarios de agencia: NO INCLUIDOS. en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.
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