424m² commercial premises for sale in Molina de Segura, Avenida General Gutiérrez Mellado

758119. ¡Atención inversores visionarios y emprendedores audaces!~Te presento el local que podría cambiar tu futuro: un espacioso y diáfano local comercial de 424 m2, construido en 2003, ubicado en zona del panderon, una de esas zonas donde pasan más personas y coches que excusas para no emprender.
Imagina esto: cada día, una corriente constante de peatones, vehículos, clientes potenciales… y tú ahí, con un local que se convierte en un imán de oportunidades.~Porque seamos sinceros: los negocios exitosos nacen donde hay movimiento, y aquí lo que sobra es movimiento.
¿Por qué es una inversión ganadora?
Diáfano:. Aquí puedes montar desde un gimnasio de moda hasta un coworking, un supermercado o el taller creativo que siempre imaginaste.~ 424 m2: espacio para soñar… y para ganar.~ Ubicación estratégica: en una avenida que funciona como autopista natural de clientes. Si lo alquilas, tendrás demanda todo el año; si lo explotas tú, ¡el éxito te estará tocando a la puerta!~ Construcción 2003: moderno, práctico y listo para adaptarlo a tu visión.
Este local no es simplemente un lugar: es un trampolín, una oportunidad para crecer, emprender, multiplicar tu inversión y, por qué no, presumir de haber tomado una de las mejores decisiones de tu vida.
Porque mientras otros siguen buscando “la ocasión perfecta”, tú puedes tomar la delantera y quedarte con un local que combina tamaño, ubicación y potencial en un solo paquete.~Mil ideas. Una sola decisión valiente.
¿Listo para dar el paso hacia una inversión inteligente?
INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.
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