400m² commercial premises for sale in Molina de Segura, El panderon

¡Atención inversores visionarios y emprendedores audaces!. Te presento el local que podría cambiar tu futuro: un espacioso y diáfano local comercial de 424 m², construido en 2003, ubicado en zona del panderon, una de esas zonas donde pasan más personas y coches que excusas para no emprender.. . Imagina esto: cada día, una corriente constante de peatones, vehículos, clientes potenciales… y tú ahí, con un local que se convierte en un imán de oportunidades.. Porque seamos sinceros: los negocios exitosos nacen donde hay movimiento, y aquí lo que sobra es movimiento.. . ¿Por qué es una inversión ganadora?. . 🔹 Diáfano:. Aquí puedes montar desde un gimnasio de moda hasta un coworking, un supermercado o el taller creativo que siempre imaginaste.. 🔹 424 m²: espacio para soñar… y para ganar.. 🔹 Ubicación estratégica: en una avenida que funciona como autopista natural de clientes. Si lo alquilas, tendrás demanda todo el año; si lo explotas tú, ¡el éxito te estará tocando a la puerta!. 🔹 Construcción 2003: moderno, práctico y listo para adaptarlo a tu visión.. . Este local no es simplemente un lugar: es un trampolín, una oportunidad para crecer, emprender, multiplicar tu inversión y, por qué no, presumir de haber tomado una de las mejores decisiones de tu vida.. . Porque mientras otros siguen buscando “la ocasión perfecta”, tú puedes tomar la delantera y quedarte con un local que combina tamaño, ubicación y potencial en un solo paquete.. Mil ideas. Una sola decisión valiente.. . ¿Listo para dar el paso hacia una inversión inteligente? . . INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA. De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:. Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.. Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.. Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.. .