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Two contiguous commercial premises for sale on Calle Francisco Rueda Pérez, Málaga; total 69 m² built. Premise 1: corner, 38 m² built, double height (3.00 m + 1.90 m mezzanine accessed via internal stairs), open plan, restroom. Premise 2: 31 m² built, 5.00 m height, street-level, open plan, restroom. Suitable for retail/various commercial uses. Eligible to request change of use from commercial to a single dwelling of 69 m² with double height if converted jointly. Notarial, registry, transfer tax, agency and other purchase-related expenses not included.

B03083. Inmobiliarias Blanhogar ofrece a la venta un lote de dos locales contiguos en la calle Francisco Rueda Pérez. Uno de ellos es un local esquinero de 38 m2 construidos, con doble altura (3 metros + 1,90 metros en el altillo al que se accede por escaleras interiores). Tiene una distribución diáfana y cuenta con aseo. El otro local, continuo al esquinero, tiene 31 m2 construidos y una altura de 5 metros. También cuenta con distribución diáfana, aseo y está situado a pie de calle..~La ubicación de estos locales es perfecta para cualquier tipo de comercio. Además, actualmente cumplen con los requisitos necesarios para solicitar el cambio de uso de local a vivienda, siempre que se realice de manera conjunta. Se permitiría el cambio de uso a una única vivienda de 69 m2 construidos con doble altura (5 metros). Fachada haciendo esquina (11 metros en un lateral y 6.5 metros en otro lateral)~No dude en llamarnos y visite la propiedad con Inmobiliarias BLANHOGAR, una agencia malagueña con más de dos décadas de experiencia y un trato cercano que nos distingue desde el año 2000. Le acompañamos en todo el proceso de compra para que encuentre su hogar con total tranquilidad y el mejor asesoramiento.
Estamos en Martínez Maldonado 60 (junto a la gasolinera de Las Chapas), con horario de atención de 9:30 a 14:00 y de 17:00 a 20:30.~Los sábados también estamos disponibles en horario de mañana para su comodidad.~Llámenos y reserve su visita. Estaremos encantados de atenderle.
Transparencia y normativa vigente: ~Este anuncio cumple con la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, garantizando información clara, veraz y accesible sobre el inmueble y sus condiciones.~Asimismo, en cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, informamos de que los gastos notariales, registrales, ITP, gastos financieros y demás costes inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los honorarios de intermediación no están incluidos (3% más IVA) y se detalla de forma transparente conforme a la normativa actual..