447m² building for sale in Málaga, in the area of Historic Center, Calle Duque de la Victoria

01123. Presentamos una oportunidad única de inversión en pleno corazón del casco histórico de Málaga. Se trata de un singular edificio del siglo XVIII, completamente rehabilitado, situado en una ubicación privilegiada a escasos metros de Calle Larios, Plaza de la Constitución, Catedral de Málaga, Alcazaba y Museo Picasso. Un activo inmobiliario de alto valor patrimonial y enorme potencial de explotación, ideal tanto para inversores como para operadores hoteleros, wellness o restauración premium.
El inmueble cuenta con 447 m2 construidos sobre una parcela de 179 m2 y se distribuye en cuatro plantas totalmente funcionales. Fue rehabilitado integralmente en el año 2003, conservando el encanto arquitectónico original y adaptándolo a las necesidades actuales. Además, dispone de Grado de Protección II y posibilidad de ampliación, aumentando considerablemente su valor estratégico y su capacidad de desarrollo futuro.
Actualmente se encuentra en funcionamiento como exclusivo centro de baños árabes, spa y estética, generando una alta rentabilidad y ofreciendo la posibilidad de continuidad inmediata de la actividad. También existe opción de traspaso con fondo de comercio y clientela fidelizada.
La planta baja está destinada a la zona Wellness & SPA y dispone de recepción profesional, aseo público, vestuarios masculino y femenino, sala fría de masajes, sala templada, sala caliente con duchas y sala de máquinas. Gracias a su distribución y características, este nivel ofrece un enorme potencial para reconvertirse en restaurante de autor, boutique comercial o espacio gastronómico de alto nivel.
La primera planta alberga actualmente la zona de terapias y actividades grupales, con sala privada de masajes, vestuario y baño para el personal, sala de yoga, dos baños adicionales y terraza técnica. Este espacio puede mantenerse como centro de bienestar o transformarse fácilmente en suites exclusivas, coworking creativo o espacios experienciales.
La segunda planta está configurada como área de estética y servicios, con una amplia sala, baño completo y cocina equipada. Ideal para adaptarse como vivienda privada, apartamento turístico premium o continuar con el uso profesional actual.
La tercera planta ofrece una espectacular terraza privada tipo solárium con zona chill out y vistas directas a la Catedral y al skyline del centro histórico de Málaga. Existe posibilidad de desarrollar un rooftop bar, lounge privado o espacio para eventos, sujeto a licencia.
Ubicado en una calle tranquila y sin ruido nocturno, el edificio combina privacidad absoluta con una localización excepcional en una de las zonas con mayor demanda turística, cultural y comercial de la ciudad. Su versatilidad permite múltiples usos compatibles, entre ellos apartahotel de lujo, hostal boutique, viviendas turísticas premium, centro cultural, galería privada o un innovador concepto híbrido de wellness, restauración y alojamiento.
Una propiedad irrepetible para quienes buscan un activo singular, operativo desde el primer día y con un enorme recorrido de revalorización en una de las ciudades más dinámicas y demandadas del sur de Europa..