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Oportunidad Única en Miraflores - Versátil Local Comercial con Gran Potencial
En tu búsqueda de un local comercial en Miraflores, es esencial considerar la ubicación y el potencial de la propiedad. Este espacioso local de 91,98 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad para diseñar un establecimiento a medida para uso comercial.
Características del Local:
• Superficie: 91,98 metros cuadrados, con una distribución ideal para múltiples usos.
• Ubicación Estratégica: Situado en una zona tranquila y bien conectada, con proximidad a servicios clave como supermercados, lo que añade valor a la inversión.
Ventajas Adicionales:
• Personalización: La posibilidad de personalizar y adaptar el espacio según tus necesidades específicas lo convierte en una opción atractiva para inversores y emprendedores.
• Comodidades Cercanas: Proximidad a supermercados y otros servicios esenciales, asegurando que todas tus necesidades estén al alcance de la mano.
• Zona Tranquila: Ubicado en una zona tranquila, ideal para crear un ambiente relajado y seguro.
Resumen:
• Superficie: 91,98 metros cuadrados
• Usos Potenciales: Comercial
• Ubicación: Miraflores, cerca de supermercados y servicios
• Personalización: Posibilidad de adaptar el espacio según necesidades
¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para obtener más información y agendar una visita. Estaremos encantados de mostrarte todas las ventajas que ofrece este fantástico local. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!