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Local commercial de 91,98 m² à Miraflores, offrant des possibilités de personnalisation pour un usage commercial. Situé dans une zone calme et bien connectée, proche de supermarchés et de services essentiels. Adapté pour investisseurs et entrepreneurs.

¡HONORARIOS INCLUIDOS!

Oportunidad Única en Miraflores - Versátil Local Comercial con Gran Potencial
En tu búsqueda de un local comercial en Miraflores, es esencial considerar la ubicación y el potencial de la propiedad. Este espacioso local de 91,98 metros cuadrados ofrece una excelente oportunidad para diseñar un establecimiento a medida para uso comercial.
Características del Local:
• Superficie: 91,98 metros cuadrados, con una distribución ideal para múltiples usos.
• Ubicación Estratégica: Situado en una zona tranquila y bien conectada, con proximidad a servicios clave como supermercados, lo que añade valor a la inversión.
Ventajas Adicionales:
• Personalización: La posibilidad de personalizar y adaptar el espacio según tus necesidades específicas lo convierte en una opción atractiva para inversores y emprendedores.
• Comodidades Cercanas: Proximidad a supermercados y otros servicios esenciales, asegurando que todas tus necesidades estén al alcance de la mano.
• Zona Tranquila: Ubicado en una zona tranquila, ideal para crear un ambiente relajado y seguro.
Resumen:
• Superficie: 91,98 metros cuadrados
• Usos Potenciales: Comercial
• Ubicación: Miraflores, cerca de supermercados y servicios
• Personalización: Posibilidad de adaptar el espacio según necesidades
¡No pierdas esta oportunidad única! Contáctanos para obtener más información y agendar una visita. Estaremos encantados de mostrarte todas las ventajas que ofrece este fantástico local. CERTIFICADO ENERGETICO:E.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!