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Industrial warehouse for sale in Loeches (consolidated industrial area). 536 m² built on 545 m² plot; built in 2006. Main storage area plus second independent warehouse. Offices integrated: ground floor (office, bathroom, changing rooms) and upper floor (office, full bathroom). Clear structure/versatile layout, good interior height, suitable for industrial or logistics activities. Option for self-use or as investment (tenant in place, long-term contract; estimated ~7% annual yield). Single parcel (no horizontal division), full ownership.

14657. NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – IDEAL INVERSIÓN O USO PROPIO~Se comercializa nave industrial en activo, ubicada en entorno consolidado industrial, con excelentes condiciones de operatividad y versatilidad.~Características principales:~•Superficie construida: 536 m2~•Superficie de parcela: 545 m2~•Uso principal: Industrial~•Año de construcción: 2006~•Distribución:~oZona de almacén principal~oSegundo almacén independiente~oOficinas en planta baja+baño+vestuarios+office~oOficinas en planta superior+ baño completo.~Inmueble versátil, con buena altura interior, estructura diáfana y múltiples posibilidades de adaptación a distintas actividades industriales o logísticas.~________________________________________~OPCIÓN 1: VENTA PARA USO PROPIO~Activo ideal para empresa que necesite:~•Espacio industrial operativo~•Zona de producción y almacenamiento~•Oficinas integradas en la nave~Posibilidad de adecuación inmediata según necesidades.~________________________________________~OPCIÓN 2: INVERSIÓN EN RENTABILIDAD~Existe la posibilidad de adquirir el inmueble con inquilino en activo:~•Contrato de arrendamiento vigente~•Duración a largo plazo~•Rentabilidad estimada: 7% anual~Opción orientada a inversores que buscan:~•Ingresos recurrentes desde el primer momento~•Activo industrial consolidado~•Baja rotación de inquilino~________________________________________~Información adicional:~•Parcela sin división horizontal~•100% titularidad del inmueble~•Configuración funcional para actividad industrial~________________________________________~Condiciones:~•Honorarios de intermediación inmobiliaria corren a cargo del comprador (ya incluidos en precio)~•Información adicional y documentación disponible bajo solicitud
Más información de esta y otras propiedades en nuestra web.~Los datos específicos sobre la finca publicada, pueden ser aproximados, por ello no son vinculantes ni contractuales, se muestran a título informativo.~Impuestos y gastos NO INCLUIDOS: ITP o IVA, notaría, registro, gestoría, tasación, etc..