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Local commercial in Las Palmas de Gran Canaria, 295 m² (shell, flexible layout). Large exterior opening potential with glass façades on three sides, enabling a very bright space with views toward the mountain and Playa de Las Canteras. Strategic area near Hospital Doctor Negrín, Las Ramblas, the golf course, and Las Canteras; strong residential and tourist traffic. Suitable for RIC investment; high adaptability for varied business uses.

00466. Hay inmuebles que se compran por lo que son hoy… y otros por todo lo que pueden llegar a convertirse.
Este espectacular local comercial en bruto de 295 m2 útiles representa una de las oportunidades más interesantes actualmente en la zona de Negrín, uno de los entornos con mayor crecimiento, desarrollo urbanístico y proyección de Las Palmas de Gran Canaria.
Su principal valor diferencial reside en su extraordinaria configuración exterior. El local permite desarrollar amplias fachadas acristaladas en tres de sus cuatro orientaciones, creando un espacio único con abundante luz natural, gran visibilidad comercial y vistas abiertas hacia la montaña, la Playa de Las Canteras y el entorno del Centro Comercial Las Arenas.
Un auténtico lienzo en blanco para diseñar un proyecto a medida, con total libertad de distribución y adaptación a las necesidades de cada actividad.
Su ubicación estratégica, a pocos minutos del Hospital Universitario Doctor Negrín, Las Ramblas, el Campo de Golf de Las Palmeras y la zona comercial de Las Arenas, garantiza un entorno dinámico con tránsito residencial, profesional y turístico durante todo el año.
Por sus características, dimensiones y visibilidad, el inmueble resulta especialmente atractivo para:
• Clínicas médicas, dentales o centros especializados~• Gimnasios boutique y centros deportivos~• Oficinas corporativas o sedes empresariales~• Espacios de coworking y centros de negocios~• Academias y centros de formación~• Estudios creativos o tecnológicos~• Showrooms y comercios especializados~• Espacios experienciales o proyectos innovadores~• Inversión patrimonial con alta proyección
Ventajas destacadas:
• 295 m2 útiles completamente diáfanos~• Posibilidad de fachadas acristaladas en tres orientaciones~• Gran entrada de luz natural~• Excelente visibilidad comercial~• Vistas abiertas hacia la ciudad y el mar~• Máxima libertad de diseño y distribución~• Zona consolidada y en plena expansión~• Alta proyección de revalorización a medio y largo plazo~• Apto para inversión RIC (Reserva para Inversiones en Canarias)
La combinación de tamaño, ubicación, visibilidad y posibilidades de transformación convierte este inmueble en una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el mercado.
Además, se incluyen imágenes generadas mediante Inteligencia Artificial con carácter ilustrativo que permiten visualizar algunas de las posibilidades de aprovechamiento y diseño del espacio una vez desarrollado.
Una propiedad pensada para quienes buscan crear algo diferente, con capacidad de convertirse en un referente dentro de una de las zonas con mayor potencial de crecimiento de la isla.
Precio: 380.000 €
Nota: El precio no incluye impuestos de transmisión, gastos de notaría, registro ni otros costes legales. Los datos publicados son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones.
Si buscas un espacio con visibilidad, amplitud y capacidad para desarrollar un proyecto de gran recorrido, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.~.