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For sale retail premises of 70 m² in La Línea de la Concepción, on Calle San Pablo. High pedestrian visibility and foot traffic. Main entrance on Calle San Pablo plus an additional access on Calle del Ángel, offering flexible customer flow. Suitable for various business uses due to adaptable interior space.

PC0064BC. ¡Descubre la oportunidad perfecta para tu nuevo negocio! Tenemos el local comercial ideal para ti, un espacio de 70m2 listo para dar vida a tus sueños empresariales.
Este local está estratégicamente ubicado en la vibrante calle San Pablo. Su excelente visibilidad y alto tráfico peatonal te garantizan una presencia destacada en el corazón de la actividad comercial.
Lo que hace único a este local es su versatilidad: no solo cuenta con una entrada principal en la calle San Pablo, sino que también ofrece otra entrada conveniente por la calle del Ángel, brindándote múltiples opciones para dirigir el flujo de clientes y optimizar tu operación.
Con 70m2 de espacio, tendrás la libertad de diseñar la distribución perfecta para tu negocio. Ya sea que estés pensando en abrir una tienda de tecnología, una boutique de moda o cualquier otro concepto, este local ofrece el lienzo perfecto para convertir tu visión en realidad.
Aprovecha esta oportunidad para establecer tu presencia en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. No dejes pasar la ocasión de tener tu propio espacio en el corazón comercial de la calle San Pablo.
¡Contáctanos hoy mismo para programar una visita y descubre cómo este local puede ser el escenario de tu próximo éxito empresarial!
• Segunda transmisión: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% en determinados supuestos conforme a la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.
• Honorarios de agencia - El comprador deberá abonar a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa (mínimo 3.000 €), más IVA del 21%.
• Gastos de Notaría y Registro - Se estiman entre 1.000 € y 2.500 €, dependiendo del precio final, número de copias, extensión de la escritura y complejidad, conforme al Real Decreto 1426/1989 (arancel notarial) y Real Decreto 1427/1989 (arancel registral).
• Financiación - En caso de financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.
Nota importante - La agencia realiza labores de intermediación. Las condiciones finales de la compraventa estarán sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización contractual..