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Commercial premises in central Jaén, approx. 170 m² from joining two units, open-plan; includes one office and two toilets; sold with existing machinery for immediate operation; adaptable to retail, clinic, creative studio, franchise, modern-style restaurant, etc.; ceiling and structure prepared for varied uses with lighting and climate control options; high foot traffic, good visibility, accessible and close to services, shops and public transport; buyer responsible for customary purchase-related costs and professional fees; conditions negotiable; price offer valid for 7 days.

288. Local comercial en venta en pleno centro de Jaén. Oportunidad única para emprender: uniendo dos locales originales, el propietario ha creado un espacio único de aproximadamente 170 m2, pensado para arrancar un nuevo negocio desde cero.Características destacadas:- Ubicación: en pleno centro, con alto flujo de personas y excelente visibilidad.- Superficie: ~170 m2 totalmente diáfanos tras la unión de dos inmuebles, adaptable a múltiples conceptos comerciales.- Distribución eficiente: una oficina para gestión y atención al cliente, 2 baños para personal y clientes.- Equipamiento: se queda con toda la maquinaria necesaria para empezar de inmediato, evitando inversiones iniciales.- Versatilidad: ideal para tiendas, clínicas, estudio creativo, franquicia, restauración con concepto moderno, entre otros.- Instalaciones: techo y estructura preparados para diferentes usos, con opciones de iluminación y climatización.- Acceso y servicios: buena accesibilidad, cercanía a servicios, comercios y transporte público.Ventajas de inversión:- Gran visibilidad y potencial de captación de clientes en el centro de Jaén.- Flexibilidad para adaptar el espacio a la marca y al negocio deseado.- Eliminar costes de separación y renovación inicial al conservar la maquinaria existente.- Posibilidad de negociación de condiciones.Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio.Los honorarios profesionales a cargo del comprador serán de un 2% más 21% de IVA, con un mínimo de 2.500.-€ más 21% de IVA.Periodo de validez del precio ofertado: 7 días.Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía..