Description

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Local commercial au centre de Jaén, 170 m² résultant de la réunion de deux locaux, espace totalement diaphane, bureau, deux toilettes. Matériel et machines inclus pour démarrage immédiat. Adaptable à magasin, clinique, studio créatif, franchise, restauration au concept moderne, etc. Plafond et structure prêts pour divers usages, options d'éclairage et de climatisation. Bonne accessibilité, proximité services, commerces et transports en commun. Frais liés à l'achat (notariaux, registraires, ITP, honoraires d'intermédiation et autres) non inclus; frais professionnels à la charge de l'acheteur.

288. Local comercial en venta en pleno centro de Jaén. Oportunidad única para emprender: uniendo dos locales originales, el propietario ha creado un espacio único de aproximadamente 170 m2, pensado para arrancar un nuevo negocio desde cero.Características destacadas:- Ubicación: en pleno centro, con alto flujo de personas y excelente visibilidad.- Superficie: ~170 m2 totalmente diáfanos tras la unión de dos inmuebles, adaptable a múltiples conceptos comerciales.- Distribución eficiente: una oficina para gestión y atención al cliente, 2 baños para personal y clientes.- Equipamiento: se queda con toda la maquinaria necesaria para empezar de inmediato, evitando inversiones iniciales.- Versatilidad: ideal para tiendas, clínicas, estudio creativo, franquicia, restauración con concepto moderno, entre otros.- Instalaciones: techo y estructura preparados para diferentes usos, con opciones de iluminación y climatización.- Acceso y servicios: buena accesibilidad, cercanía a servicios, comercios y transporte público.Ventajas de inversión:- Gran visibilidad y potencial de captación de clientes en el centro de Jaén.- Flexibilidad para adaptar el espacio a la marca y al negocio deseado.- Eliminar costes de separación y renovación inicial al conservar la maquinaria existente.- Posibilidad de negociación de condiciones.Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio.Los honorarios profesionales a cargo del comprador serán de un 2% más 21% de IVA, con un mínimo de 2.500.-€ más 21% de IVA.Periodo de validez del precio ofertado: 7 días.Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía..