170m² commercial premises for sale in Jaén

Local comercial en venta en pleno centro de Jaén. Oportunidad única para emprender: uniendo dos locales originales, el propietario ha creado un espacio único de aproximadamente 170 m2, pensado para arrancar un nuevo negocio desde cero.

Características destacadas:
- Ubicación: en pleno centro, con alto flujo de personas y excelente visibilidad.
- Superficie: ~170 m2 totalmente diáfanos tras la unión de dos inmuebles, adaptable a múltiples conceptos comerciales.
- Distribución eficiente: una oficina para gestión y atención al cliente, 2 baños para personal y clientes.
- Equipamiento: se queda con toda la maquinaria necesaria para empezar de inmediato, evitando inversiones iniciales.
- Versatilidad: ideal para tiendas, clínicas, estudio creativo, franquicia, restauración con concepto moderno, entre otros.
- Instalaciones: techo y estructura preparados para diferentes usos, con opciones de iluminación y climatización.
- Acceso y servicios: buena accesibilidad, cercanía a servicios, comercios y transporte público.

Ventajas de inversión:
- Gran visibilidad y potencial de captación de clientes en el centro de Jaén.
- Flexibilidad para adaptar el espacio a la marca y al negocio deseado.
- Eliminar costes de separación y renovación inicial al conservar la maquinaria existente.
- Posibilidad de negociación de condiciones.

Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio.
Los honorarios profesionales a cargo del comprador serán de un 2% más 21% de IVA, con un mínimo de 2.500.-€ más 21% de IVA.
Periodo de validez del precio ofertado: 7 días.
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.