170m² locaux commerciaux pour vente à Jaén

23003, Jaén Voir sur la carte
Vente
Type d'Offre
Locaux commerciaux
Type de local
Surface construite
170 m²
Surface construite
Salles de Bain
2
Salles de Bain

Description

Français
Espagnol
Local commercial au centre de Jaén, surface ≈170 m², espace unique issu de la jonction de deux locaux, plan entièrement ouvert. Aménagement: bureau, 2 sanitaires. Équipements: machinerie incluse pour démarrage immédiat. Structure et plafond prêts pour éclairage et climatisation. Accès aisé, proximité services, commerces et transports. Usage polyvalent (commerce, clinique, studio créatif, franchise, restauration moderne, etc.). Forte visibilité et potentiel de clientèle. Frais notariaux, registraux, ITP, honoraires d'intermédiation et autres frais d'achat non inclus; honoraires professionnels à la charge de l'acheteur selon conditions. Offre valable 7 jours. Droit à l'information selon le décret 218/05 (Andalousie).
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Local comercial en venta en pleno centro de Jaén. Oportunidad única para emprender: uniendo dos locales originales, el propietario ha creado un espacio único de aproximadamente 170 m2, pensado para arrancar un nuevo negocio desde cero.

Características destacadas:
- Ubicación: en pleno centro, con alto flujo de personas y excelente visibilidad.
- Superficie: ~170 m2 totalmente diáfanos tras la unión de dos inmuebles, adaptable a múltiples conceptos comerciales.
- Distribución eficiente: una oficina para gestión y atención al cliente, 2 baños para personal y clientes.
- Equipamiento: se queda con toda la maquinaria necesaria para empezar de inmediato, evitando inversiones iniciales.
- Versatilidad: ideal para tiendas, clínicas, estudio creativo, franquicia, restauración con concepto moderno, entre otros.
- Instalaciones: techo y estructura preparados para diferentes usos, con opciones de iluminación y climatización.
- Acceso y servicios: buena accesibilidad, cercanía a servicios, comercios y transporte público.

Ventajas de inversión:
- Gran visibilidad y potencial de captación de clientes en el centro de Jaén.
- Flexibilidad para adaptar el espacio a la marca y al negocio deseado.
- Eliminar costes de separación y renovación inicial al conservar la maquinaria existente.
- Posibilidad de negociación de condiciones.

Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de intermediación y/o financieros y otros gastos inherentes a la compra venta no están incluidos en el precio.
Los honorarios profesionales a cargo del comprador serán de un 2% más 21% de IVA, con un mínimo de 2.500.-€ más 21% de IVA.
Periodo de validez del precio ofertado: 7 días.
Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía.
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À propos de la propriété

Type d'Offre
Vente
Type de local
Locaux commerciaux
Type de ventilation
Installation avec gaines
Surface Construite
170 m²
Salles de Bain
2
Disposition
Plan Ouvert
Type d'entreprise
Commerce de détail
En outre
  • Bon accès
  • Haute visibilité
À Proximité
  • Zone commerciale
  • Transports en commun

Informations sur le bâtiment

État
Bon état

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Prix de vente
119 000 €
(700.0 €/m²)
REF sur le site de l'agence : 288
Contacter le vendeur
Isabel Páez Almagro
Dernière mise à jour : 21 septembre 2025
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