Description

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Building for sale in Granada city center, near Hacienda, Padre Suarez Institute, Ángel Ganivet, university dining, and Triunfo Jardín. 5 floors (no elevator) with ground-floor 120 m2 cafe/bar licensed, potential street terrace. Built 1927, fully renovated 2007. Upper floors: three levels of three dwellings per floor (3-bed with bath; 2-bed with bath; apartment with bath) and a fourth floor with two apartments (1-bed with bath and terrace; 2-bed with bath and terrace). Centralized water, heating and air conditioning via aerothermal, photovoltaic energy, gas boiler backup, centralized WiFi. All units renovated, currently rented under compliant contracts. Energy certificate D. Sold with or without furnished apartments; and rentability secured from day one. Purchase price will include transfer costs and real estate fees as applicable.

UH09352. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.~Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007. ~El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.~En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calle~Las plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.~La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.
Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos. ~La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica.
~Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.
El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.~El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos. ~.