Description

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Edificio en Granada, centro (proche Hacienda, Padre Suárez, Ángel Ganivet, Paseo universitario). Construcción 1927, rehabilité en 2007. 5 étages, sans ascenseur. Rez-de-chaussée: local de 120 m² entièrement équipé pour Café/Bar/Restaurant avec licence en vigueur, 2 accès, issue de secours, sortie fumée au toit, 2 WC accessibles, ventilation par conduits, insonorisé, capacité 60, terrasse possible. Étages 1–3: même distribution par étage: 3 logements constitués chacun de 3 chambres + 1 salle de bains, 2 chambres + 1 salle de bains, et un appartement + 1 salle de bains. Toit: quatrième étage divisé en 2 appartements: 1 appartement 1 chambre avec terrasse et 1 appartement 2 chambres avec terrasse. Installations récentes: eau centralisée, chauffage et climatisation centralisés par aerothermie, énergie photovoltaïque, soutien par chaudière gaz, réseau wifi centralisé. Tous les logements rénovés (plomberie, électricité, menuiserie) et tous loués selon les baux en vigueur. Rentabilité assurée dès le départ; informations économiques disponibles. Certificat énergétique D. Livraison meublé ou non avec/ou sans locataires. Taxes et honoraires d’agence à ajouter.

UH09352. Edificio en venta en Granada Capital centro. Excelente zona, junto a Hacienda, Instituto Padre Suarez y Ángel Ganivet, Paseo y comedor universitario, por debajo de Triunfo Jardín.~Edificio construido en 1927 y rehabilitado completamente en 2007. ~El edificio tiene 5 plantas, no dispone de ascensor.~En la planta baja tenemos un local sobre superficie de 120 m2, montado completamente, con todas las instalaciones y con licencia en vigor de Cafe Bar Restaurante: 2 puertas de acceso, entrada de emergencia, salida de humo al tejado del edificio, 2 cuartos de baño (adaptado para minusvalidos), ventilación por conductos, insonorizado, aforo de 60 personas. Con posibilidad de terraza en la calle~Las plantas primera, segunda y tercera tiene una distribucion igual: 3 pisos por planta: 3 dormitorios con un baño, 2 dormitorios con un baño, un apartamento con un baño.~La planta cuarta de pisos esta dividida en 2 apartamentos: uno de un dormitorio con baño y terraza, otro de 2 dormitorios con un baño y con terraza.
Se han actualizado todas las instalaciones, por lo tanto disponemos de instalación de agua centralizada, calefacción y aire acondicionado centralizado mediante aerotermia, energía fotovoltaica y apoyo de caldera de gas natural, red wifi centralizada. Todos los pisos se han reformado en cuanto a fontanería, electricidad, carpintería y se encuentran todos alquilado con contratos actuales según normativa vigente. Los gastos individuales de cada vivienda son bajos, por lo tanto son muy asequible para los inquilinos. ~La rentabilidad esta asegurada desde el primer momento, disponiéndose de toda la información económica.
~Certificación energética D. Edificio rehabilitado completamente en 2007.
El precio será incrementado con los gastos de compra (según ley) y los honorarios por la gestión inmobiliaria.~El edificio se entrega con los pisos amueblados, con o sin inquilinos. ~.