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32.8 m² commercial premises for sale in the Juan de la Cosa district square area (Dos Hermanas). Fully open-plan layout, versatile for office, small retail, or storage. Includes 1 bathroom and a practical storage room/trastero. Good foot-traffic location with easy access.

W00428-26039. Precio de venta: (40.000 +GASTOS) €
Local comercial de 32,8 m2 ubicado en plena plaza de la barriada Juan de la Cosa.
El inmueble es totalmente diáfano, lo que permite una gran versatilidad de uso, y dispone de un baño y un práctico trastero. Su distribución lo hace ideal para oficina, pequeño comercio o como espacio de almacén.
Buena ubicación, en una zona de paso y con fácil acceso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~● Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo~impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el~7% (2.800€), sin perjuicio de tipos reducidos del~3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del~comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre~el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte~superior.~● Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al~arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de~noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará~según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto~1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~● Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación~administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a~545 € (IVA incluido).~● Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~● Honorarios Agencia del comprador: Se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra . NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y~bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia~Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~ D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de~Andalucía..