80m² commercial premises for sale in Córdoba, in the area of Santiago, Calle Agustín Moreno

1165. ¿Buscas una inversión segura y rentable? Este local de 80 m2 en la emblemática Plaza de San Pedro es la opción ideal para convertirlo en un local comercial, apartamento o trastero..~Ubicación Inmejorable: Situado en la Plaza de San Pedro, una de las plazas más históricas de Córdoba, conocida por su arquitectura y ambiente único.~Cercanía a la Plaza de la Corredera: A solo unos pasos de la Plaza de la Corredera, la única plaza mayor cuadrangular de Andalucía, rodeada de tiendas, bares y con una rica historia que atrae a locales y turistas por igual.~Versatilidad de Uso: Perfecto para establecer un negocio en una zona de alto tránsito, crear un acogedor apartamento turístico o utilizarlo como trastero en una ubicación céntrica.~Beneficios de la Zona:~Entorno Histórico: La Plaza de San Pedro alberga la Iglesia de San Pedro, una basílica menor construida entre los siglos XIII y XIV, que aporta un valor cultural y arquitectónico excepcional al área.~Conectividad: Excelente acceso a las principales arterias de la ciudad, facilitando la movilidad y el acceso a otros puntos de interés.~Atractivo Turístico: La proximidad a la Plaza de la Corredera, un lugar emblemático que ha sido escenario de eventos históricos y culturales, garantiza una constante afluencia de visitantes.~¡No Dejes Pasar Esta Oportunidad!~Invierte en una propiedad con alto potencial en una de las zonas más cotizadas de Córdoba. Contáctanos para más información y agenda tu visita.~¡Tu futuro negocio o hogar en el corazón de Córdoba te espera!~Extras: luz, autobuses, céntrico, centros médicos, cerca de universidad, colegios, supermercados~Gastos de comunidad: 10 Eur.~Se adjuntan planos de como podría quedar una vivienda.~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda y Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.200 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 aprox. € (IVA incluido) aunque depende de cada caso.~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. Los precios indicados pueden sufrir alteraciones sin previo aviso.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede ponerse en contacto con nosotros.