185m² commercial premises for sale in Córdoba, in the area of San Miguel - Capuchins, Calle Puerta Osario

M202055. Visibilidad, tránsito y posibilidades sin límites
Situado en pleno centro de Córdoba, en Calle Conde de Robledo, una de las vías que conecta Cruz Conde con Bulevar Gran Capitán, este local ofrece una ubicación estratégica en una de las zonas más transitadas y comerciales de la ciudad, con gran afluencia peatonal y rodado día tras día.
⭐ Lo que hace único a este local
Fachada de impacto: Más de 12 m de exposición en esquina con dos grandes escaparates que aseguran una presencia visual potente.~ Cristales blindados: Seguridad y durabilidad para tu actividad.~ Mucha visibilidad: Frente al garaje de Edaco y el histórico Bingo Zahira, en una calle con constante paso de personas y vehículos.~ Amplias dimensiones:
38 m2 a pie de calle, ideal para atención al público o exposición.
Más de 130 m2 en sótano, distribuidos en almacén, despacho y aseo, ofreciendo espacio extra para gestión, stock o instalaciones internas.
️ Funcional, visible y listo para tu idea
Aunque su última actividad fue una tienda de moda y ropa, este local no está limitado a una sola actividad: su formato abierto, su posición en esquina y los amplios escaparates lo convierten en un espacio adaptable para una tienda propia, showroom, servicios profesionales, galería, centro de estética, oficina de atención al cliente o cualquier concepto comercial que necesite visibilidad y flujo constante de público.
Nota importante: el local no dispone de salida de humos.
Por qué esta zona es top
Calle Conde de Robledo forma parte de la estructura física del corazón comercial de Córdoba, transcurriendo desde Cruz Conde hasta Boulevar Gran Capitán, dentro del Centro Comercial Abierto de Córdoba, una de las áreas económicas más activas y con mayor densidad de comercio urbano.
Estar aquí significa tener al alcance no solo clientes locales, sino también visitantes y turistas que se mueven por el centro, lugares emblemáticos y rutas comerciales principales de la ciudad.
Oportunidad para emprender o expandir negocio
Este local es mucho más que un espacio:~✅ Visibilidad constante desde la calle~✅ Gran fachada y escaparates que atraen clientes~✅ Zona de moda comercial consolidada~✅ Distribución funcional con espacio extra en sótano~✅ Adaptable a múltiples tipos de negocios~ ¡Una fórmula ideal tanto para quien inicia un proyecto como para quien busca ampliar su presencia en Córdoba!
¿Listo para dar vida a tu idea comercial aquí?~Contáctanos, agenda tu visita y descubre cómo este espacio puede convertirse en tu próximo éxito empresarial.
El comprador tendrá un coste adicional de un 2,5% más IVA del precio de venta final, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscri.