Description

English

Spanish

For sale: 62 m² commercial premises in Córdoba on María Auxiliadora street, near San Lorenzo church. Bright, south-facing with a spacious backroom and a bathroom; needs renovation. Prime, busy central location with high foot traffic. Advantages include accessibility for mobility, water, air conditioning, natural light, proximity to buses, centers, universities, schools, hospitals, parks, and supermarkets. Transparency and expenses clause applies per Ley 10/2025 outlining buyer’s agency fees, taxes, notary, registry, and management costs.

SOL0195. Espacioso y luminoso Local comercial en plena calle María Auxiliadora, a escasos pasos de la Iglesia de San Lorenzo. El local cuenta además con una espaciosa trastienda y un cuarto de baño. El local se encuenra para reformar. Su situación es una de las calles más emblemáticas y transitadas de Córdoba y cuenta con orientación sur, lo que le brinda una muy buen entrada de luz natural durante todo el año.
Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, luminoso, luz, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zona de paso.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.