Description

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Local commercial à vendre, 62 m², Córdoba, Calle María Auxiliadora près de l’église San Lorenzo. Pièce principale lumineuse avec trastienda et WC, à réformer. Orientation sud, excellente lumière naturelle. Avantages: accès PMR, eau, climatisation, lumineux, zone passante. Emplacement central: proche centres commerciaux, centres médicaux, université, écoles, hôpitaux, parcs, supermarchés et arrêts de bus. Clause de transparence: frais et impôts séparés (honoraires agence, ITP, notaire, registre, gestion) conformément à la loi; frais à la charge de l’acheteur selon les conditions légales.

SOL0195. Espacioso y luminoso Local comercial en plena calle María Auxiliadora, a escasos pasos de la Iglesia de San Lorenzo. El local cuenta además con una espaciosa trastienda y un cuarto de baño. El local se encuenra para reformar. Su situación es una de las calles más emblemáticas y transitadas de Córdoba y cuenta con orientación sur, lo que le brinda una muy buen entrada de luz natural durante todo el año.
Extras: acceso pmr, agua, aire acondicionado, luminoso, luz, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, cerca de universidad, colegios, hospitales, parques, supermercados, zona de paso.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.