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Commercial premises for sale in Córdoba, on Avenida de Virgen de Fátima. 306 m², block built in 2007. Located near a pharmacy and the Colegio Séneca. Shell condition (in bruto) with average ceiling height 3.60 m. Facade to Virgen de Fátima, 7.60 m. Includes smoke outlet (salida de humos). Suitable for business use in a high-density residential area with buildings up to 8 floors.

SOL0295. Local de 306 m2 ubicado en la avenida de virgen de Fátima. El bloque en el que se ubica es del año 2007. Muy cerca de la farmacia y del colegio Séneca. ~Se encuentra en bruto, con techos con una altura media de 3,60 m. La fachada da a Virgen de Fátima y mide 7,60m.~Dispone de salida de humos. ~El Entorno está rodeado de una alta densidad poblacional pues cuenta con bloques de viviendas de hasta ocho plantas.
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 600 aprox. € (IVA incluido).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:~.