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Commercial property for sale in El Arcángel Shopping Center, Córdoba. Total 206 m² divided into two spaces (57 m² and 107 m²). Currently leased to two tenants (pet store and hair salon) with immediate rental income. High foot traffic location with numerous top-brand anchors (Primark, Lefties, C&A, Primor, Druni, Pepco, Supeco) and extensive leisure/food options (cinemas, bowling, McDonald’s, KFC, Pomodoro, 100 Montaditos). Amenities include smokestack/ventilation capability, potential for outdoor seating in the gallery, proximity to loading area. Access and logistics supported by over 1,200 parking spaces, taxi stand nearby, multiple bus lines. Approximate yield around 8% with already established activity. Documentation available as required by law (DIA, 31/2023).

PCO307. Se vende magnífico local comercial dividido en dos espacios de 57 m2 y 107 m2 en el Centro Comercial El Arcángel, uno de los centros comerciales más transitados y consolidados de la ciudad.
Actualmente el inmueble se encuentra alquilado a dos arrendatarios, con una tienda canina y una peluquería en funcionamiento, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión con rentabilidad inmediata.~Ubicado en zona de paso obligatorio, el local ofrece gran visibilidad y un flujo constante de clientes. El centro comercial cuenta con una amplia variedad de firmas de primer nivel como Primark, Lefties, C&A, Primor, Druni, Pepco y el supermercado Supeco.
Además, dispone de una completa zona de ocio y restauración con cines, bowling y numerosos restaurantes, entre ellos McDonald\'s, KFC, Pomodoro y 100 Montaditos, lo que genera una gran afluencia de visitantes durante todo el día.
El local cuenta con salida de humos, posibilidad de instalar mesas en la galería comercial, y se encuentra junto a la zona de carga y descarga, facilitando la logística del negocio. El centro comercial dispone además de más de 1.200 plazas de aparcamiento, parada de taxis cercana y varias líneas de autobús, lo que garantiza una excelente accesibilidad.
Gran oportunidad de inversión con una rentabilidad aproximada del 8%, en una ubicación comercial estratégica y con actividad ya consolidada.
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria..