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Commercial premises for sale with 196 m² in Córdoba, located on busy Calle Alfaros near the City Hall. The property has two floors: ground floor with direct street access and a basement suitable for storage, workspace, or commercial expansion. The premises require renovation, allowing customization for various business types. Suitable for entrepreneurs, franchises, or investors seeking a high foot traffic area with good visibility and easy access. Compliance with current regulations is ensured with available documentation. Additional costs for sale include notary, registry, taxes, and agency fees.

ICXAS001. Se vende local comercial de 196 m² situado en una ubicación inmejorable: junto al Ayuntamiento, en la céntrica y transitada calle Alfaros.
El inmueble se distribuye en dos plantas:
Planta baja con acceso directo desde la calle.
Sótano, ideal como almacén, zona de trabajo o ampliación del espacio comercial.
El local se encuentra a reformar, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para adaptar el espacio a las necesidades de cualquier tipo de negocio o proyecto.
Ideal para emprendedores, franquicias o inversores que busquen establecerse en una zona de alto paso peatonal, con gran visibilidad y fácil acceso.
¡No dejes pasar esta oportunidad de invertir en el corazón de Córdoba!
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Echa un vistazo a todos nuestros pisos en ÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)~.