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Commercial space for sale in Córdoba, measuring 229m², located near Ollerías and Colón, opposite Torre de la Malmuerta. It features four independent offices, a work area with four stations, a glass meeting room, two restrooms, and a communication/archive room. The property has ample natural light from multiple windows, including views to a landscaped patio and the street. Equipped with double-glazing for insulation, wooden flooring, centralized air conditioning, security bars, and blinds. There is potential to convert the space into a residential dwelling.

08028. LOCAL COMERCIAL EN LAS OLLERÍAS, PLAZA DEL MORENO – ESPACIO IDEAL PARA TU NEGOCIO Y POSIBILIADAD DE CONVERTIRLO EN UNA GRAN VIVIENDA.
Ubicado en una de las mejores zonas de Córdoba, junto a Ollerías, Colón y en frente de la emblemática Torre de la Malmuerta, este espacioso local comercial de 220m2 tiene la entrada por las Ollerías y termina con ventanales en la calle de atrás Cronista Salcedo Hierro y te brinda la combinación perfecta de visibilidad, funcionalidad y comodidad.
¡IMPORTANTE!, En este local existe la posibilidad de cambiar su uso a vivienda, dispone de múltiples ventanas a la calle y a un patio ajardinado que da acceso a la comunidad.
Distribución del inmueble:
4 despachos independientes para mayor privacidad.~ Zona de trabajo con 4 puestos, ideal para un equipo productivo.~ Sala de juntas acristalada, con acceso directo desde recepción y sala de espera.~ 2 aseos y un cuarto de archivo/comunicaciones, un extra imprescindible para cualquier actividad empresarial.
Luz natural y confort todo el día~La luminosidad es una de sus grandes ventajas, con ventanas en todas las estancias que garantizan una excelente ventilación y un ambiente de trabajo agradable.~Múltiples ventanas a patio ajardinado y a la calle de atrás (Calle Cronista Salcedo Hierro).
Equipamiento premium:~✔ Doble acristalamiento en ventanas para máximo aislamiento.~✔ Suelo de tarima flotante para un acabado elegante y cálido.~✔ Aire acondicionado centralizado frío/calor para un confort óptimo todo el año.~✔ Rejas y estores en ventanas para mayor seguridad y privacidad.
Una ubicación privilegiada y un espacio diseñado para impulsar tu negocio o convertirlo en una espaciosa vivienda de 200 m2.
INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora, se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria..