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For sale are two united commercial premises totaling 140 m² in the established Fátima area of Córdoba. Currently operating as a hospitality business, they generate a monthly rental income. The immediate return on investment is 7.1%, with potential for conversion into three loft-style apartments, projecting an estimated annual yield exceeding 8%. Flexible purchase conditions are available, including an option for deferred payments over two years. The transformation into residential units aligns with high rental demand, particularly among young professionals and students.

PCO231. Oportunidad de Inversión en Zona Fátima – Dos Locales con Alta Rentabilidad y Potencial de Transformación en tres estudios o apartamentos tipo loft.
Excepcional oportunidad de inversión en la calle Paco Natera, Córdoba, en la consolidada zona de Fátima. Se trata de dos locales comerciales unidos, sumando un total de 140 m2 (98 + 42) construidos, actualmente en funcionamiento como negocio de restauración y hostelería, generando una renta mensual de 835 €/mes.
Rentabilidad Actual y Potencial de Transformación
Rentabilidad inmediata del 7,1% anual sobre la inversión actual en su estado actual.
Potencial de reconversión en tres estudios o apartamentos tipo loft, una alternativa que multiplica la rentabilidad, tanto en alquiler como en venta.
La rentabilidad anual estimada tras la transformación superaría el 8%, convirtiéndolo en una inversión inmobiliaria de alta rentabilidad y demanda asegurada.
~Condiciones de Compra Flexibles
Para facilitar la adquisición, se ofrece una opción de compra aplazada en 2 años, con:~Precio de Venta Aplazada: 193.000€
Entrega inicial como señal. Desde 40.000€ a 50.000€.
Pagos mensuales durante 24 meses, lo que permite invertir sin necesidad de financiación bancaria inmediata. Renta Mensual: 1.500€/mes.~Resto del precio pago único en notaria.
~La Mejor Estrategia: Transformarlo en Vivienda
Si se destinan los locales a la creación de tres apartamentos tipo loft, se convierte en la opción más rentable para cualquier inversor, con:
Alta demanda de alquiler, especialmente entre jóvenes profesionales y estudiantes.
Rentabilidad bruta anual del 8%, con posibilidad de revalorización a medio plazo.
Un activo inmobiliario flexible y de fácil salida en el mercado de reventa.
~Este tipo de inversiones en zonas consolidadas con alta demanda residencial están en auge. No dejes escapar esta oportunidad única para multiplicar tu rentabilidad.
INFORMACIÓN RELEVANTE. Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria. Correspondiendo estos al 2% del precio de venta + IVA, con un mínimo de 3.800€ + IVA.
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