Description

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SALE PRICE: (32.000,00€ + EXPENSES)€
Elegant 47 m2 commercial space on the first floor of a shopping center. Recently renovated with high-quality finishes, wooden floors, and an air conditioning system. Enjoy a bright and welcoming space for your business.
The purchase price does not include furniture, fixtures, vehicles, or appliances. We also have the abbreviated informative document of the property (according to Decree 218/2005, of October 11) and a deposit insurance, to protect the money given as a deposit for the reservation of a property
In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as in current sector regulations, it is stated that the price indicated does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will apply (generally 7% (€2.240,00), without prejudice to reduced rates of 6%, 3.5%, 1.2% or 1% applicable depending on the buyer\\\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher.~Notary fees: Notary fees will be calculated according to the official fee schedule set out in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of November 17, which approves the notarial fee schedule.~Land Registry fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official fee schedule established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of November 17, which approves the land registry fee schedule.~Management fees: (These vary depending on whether the buyer needs financing to purchase the property.) Administrative processing, tax settlement, and registration fees amount to approximately €600 (VAT included).~Seller\\\'s Agency Fees: Included in the list price.~Buyer\\\'s Agency Fees: Please note that professional fees are payable by the buyer in cases where a purchase commission service has been contracted. THESE FEES ARE NOT INCLUDED IN THE PURCHASE PRICE.
For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government\\\'s Tax Agency at the following link:
Information Document (D.I.A.) is available to consumers in accordance with Decree 218/2005 of the Andalusian Regional Government.~

25000ch. PRECIO DE VENTA:(32.000,00+GASTOS €)
Elegante local comercial de 47 m2 en primera planta de centro comercial. Recién reformado con acabados de alta calidad, suelos de madera y sistema de climatización. Disfruta de un espacio luminoso y acogedor para tu negocio. No dudes en llamara par concertar una visita.......
El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y del seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una propiedad.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (2.240,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.~.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.~Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)~.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.~Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~; ~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.

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