Description

English

Spanish

Commercial premises (ground floor) 26.84 m² + independent studio (1st floor) 39.82 m² with separate deeds and independent electricity meters; located in La Barrosa, Chiclana de la Frontera, ~150 m from the beach. Ground floor: open-plan space, two WCs (one adapted for reduced mobility), storage room originally a kitchen, air conditioning, private entrance terrace per community rules. Studio: lofted/abuhardillado ceiling, open living area with fitted kitchenette, bedroom with built-in wardrobe, full bathroom with shower tray. Fully renovated and ready to occupy; suitable for residential use, commercial activity or investment. Exclusive marketing mandate — please do not disturb owner or occupants. Notary, gestoría, taxes and agency fees not included; furniture, fixtures and appliances not included. Documento Informativo Abreviado and deposit surety insurance available.

LOCAL COMERCIAL A UNOS 160 METROS (APROX) DE LA PLAYA LA BARROSA

!Oportunidad única de inversión en La Barrosa! ???

Se vende local comercial en una ubicación privilegiada, a solo 160 metros de la playa. !Ideal para emprendedores o inversores!

Características:

Superficie útil: 26,84 m2

Distribución: Espacio diáfano, dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), y un cuarto de almacenaje (antigua cocina, ideal para darle ese uso).

Equipamiento: Aire acondicionado para tu comodidad.

Exterior: Terraza de uso exclusivo a la entrada, según las normas de comunidad. Perfecta para disfrutar del aire libre.

Este local se presenta con múltiples posibilidades y es una excelente oportunidad para aprovechar su ubicación inmejorable, ideal tanto para comercio como para otras actividades.

!No dejes pasar esta ocasión de invertir en una de las zonas más cotizadas de la costa! ?

?[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]?

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.