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Commercial premises + independent studio with separate deeds and independent electricity meters, total usable area approx. 67 m². Location: La Barrosa, Chiclana de la Frontera, about 150 m from the beach. Ground floor commercial (26.84 m²): open-plan space, two toilets (one adapted for reduced mobility), storage room that can serve as kitchen, air conditioning, private entrance terrace. First floor studio (39.82 m²): lofted/attic-style ceiling, open living area with kitchenette, bedroom with built-in wardrobe, full bathroom with shower. Fully refurbished and ready to use; suitable for residential or commercial use. Exclusive listing; notary, agency fees and taxes not included; furniture and appliances not included; property has Documento Informativo Abreviado and reservation deposit insurance.

FYM00938. LOCAL COMERCIAL A UNOS 160 METROS (APROX) DE LA PLAYA LA BARROSA¡Oportunidad única de inversión en La Barrosa! ???Se vende local comercial en una ubicación privilegiada, a solo 160 metros de la playa. ¡Ideal para emprendedores o inversores!Características:Superficie útil: 26,84 m²Distribución: Espacio diáfano, dos aseos (uno adaptado para personas con movilidad reducida), y un cuarto de almacenaje (antigua cocina, ideal para darle ese uso).Equipamiento: Aire acondicionado para tu comodidad.Exterior: Terraza de uso exclusivo a la entrada, según las normas de comunidad. Perfecta para disfrutar del aire libre.Este local se presenta con múltiples posibilidades y es una excelente oportunidad para aprovechar su ubicación inmejorable, ideal tanto para comercio como para otras actividades.¡No dejes pasar esta ocasión de invertir en una de las zonas más cotizadas de la costa! ?? Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta?Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos..