Description

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Commercial premises for sale, 130 m² built, first floor (no elevator) accessed by stairs; located in Alameda del Río, Chiclana de la Frontera, with rear access to Calle La Fuente (dual street access); former dental clinic with multiple water and electrical points; layout with 4 large rooms, 2 additional rooms, reception, 3 toilets, pantry and defined common areas; large windows with unobstructed views to Río Iro, Alameda del Río and Calle La Fuente, high pedestrian traffic and central services; suitable for clinic, law firm, aesthetics center, academy, coworking or multidisciplinary offices; exclusive marketing (do not disturb owner/occupants); notary/gestoría/taxes/agency fees not included; Documento Informativo Abreviado and deposit guarantee insurance available; sale excludes furniture, vehicles and appliances.

? EXCELENTE LOCAL PROFESIONAL EN ALAMEDA DEL RÍO DANDO A 2 CALLES ?

?Presentamos este magnífico local profesional ubicado en Alameda del Río, una de las zonas más demandadas de Chiclana de la Frontera?

Esta amplia propiedad tiene 130 m2 construidos, anteriormente destinada a clínica odontológica. La propiedad se encuentra en plena Alameda del Río y por su parte trasera conecta con Calle La Fuente. Es una excelente ubicación estratégica en pleno centro de Chiclana de la Frontera, rodeada de múltiples servicios y con un altísimo tránsito peatonal.

Situado en una primera planta sin ascensor, dispone de una escalera para su acceso. El inmueble cuenta con 4 estancias amplias, ideales para despachos, consultas u oficinas, además de 2 salas adicionales, zona de recepción, 3 aseos, despensa y espacios comunes bien definidos.

Gracias a su anterior uso como clínica, cuenta con múltiples tomas de agua y electricidad, lo que facilita su adecuación para todo tipo de actividades profesionales: clínica dental, bufete de abogados, centros de estética, academias, coworkings, despachos multidisciplinares, etc...

Destacan sus grandes ventanales con vistas despejadas al río Iro, a la Alameda del Río y a Calle La Fuente, aportando una luminosidad excepcional en los principales espacios de trabajo.

Esta es una oportunidad única para quienes buscan establecer su negocio en una de las mejores ubicaciones y con amplias posibilidades de adaptación.

?[ Si usted esta interesad@ en esta propiedad pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]?

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.