478m² building for sale in Capdepera, Carrer sa Tafona Nova

Gebäude zur Renovierung mit Renditepotenzial~Einzigartige Gelegenheit in Capdepera. Gebäude mit aktuell betriebenen Gewerbeflächen und großem Renovierungspotenzial.~Stellen Sie sich vor, in ein Gebäude mit Charakter, Geschichte und enormem Potenzial zu investieren – mitten im Herzen von Capdepera. Erbaut im Jahr 1972 und an einer ruhigen Ecke des Dorfes gelegen, verbindet diese zweigeschossige Immobilie eine strategische Lage mit außergewöhnlichen Möglichkeiten zur Umgestaltung. Von der obersten Etage genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die charmante Altstadt und das majestätische Schloss von Capdepera – jeder Sonnenuntergang wird hier zum privaten Spektakel.~Im Erdgeschoss befinden sich drei derzeit betriebene Geschäftslokale, die stabile Mieteinnahmen generieren und eine sofortige Rendite ab dem ersten Tag ermöglichen. Das Obergeschoss, bereit für eine umfassende Renovierung, bietet die perfekte Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt nach Ihren Wünschen zu gestalten.~Bebauungsvorschriften für Capdepera – Potenzial:~Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 1~Mindestgrundstücksfläche: 200 m²~Mindestfassadenbreite: 10 laufende Meter~Maximale Grundstücksausnutzung: 70 %~Maximales Volumen über dem Boden: 6,0 m³ / 9,0 m²~Volumen unter dem Boden: 2,0 m³ / 3,0 m²~Maximale Gebäudehöhe: 9 laufende Meter über Geländeniveau (Keller, Erdgeschoss und zwei Obergeschosse).~Durchgehende Bebauung: Bauen ohne Zwischenräume zwischen angrenzenden Gebäuden ist erlaubt.~Ideal für den Bau eines privaten Wohnsitzes oder die Entwicklung von zwei Apartments.~Die Lage ist unschlagbar: nur wenige Schritte von Restaurants, Bars, lokalen Geschäften, Schule, Post und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, und dennoch in der ruhigen Atmosphäre eines mediterranen Dorfes.~Dieses Gebäude ist mehr als nur eine Immobilie – es ist eine Investition in ein Stück Capdepera, mit sofortiger Rendite und außergewöhnlichem Wertsteigerungspotenzial. Ein Juwel für Investoren mit Vision.~Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI-Technologie erstellt, um mögliche Dekorationsideen zu veranschaulichen.~Wichtig: Kaufnebenkosten, Notar- und Grundbuchgebühren sind nicht im Preis enthalten. Als Bauunternehmen beraten wir Sie gerne zu Renovierungen, Erweiterungen oder individuellen Projekten.

S-13. Oportunidad única en Capdepera. Edificio con locales en funcionamiento y gran potencial de reforma.~Imagina invertir en un edificio con carácter, historia y un potencial increíble en pleno corazón de Capdepera. Construido en 1972 y situado en una tranquila esquina del pueblo, este inmueble de dos plantas combina ubicación estratégica con posibilidades de transformación únicas. Desde la última planta, las vistas al encantador casco antiguo y al majestuoso Castillo de Capdepera convierten cada atardecer en un espectáculo privado.~En la planta baja, tres locales comerciales actualmente en funcionamiento generan ingresos pasivos estables, lo que permite rentabilizar la inversión desde el primer día. La planta superior, lista para ser reformada, ofrece la oportunidad perfecta para diseñar un proyecto a medida.~Normativa urbanística de Capdepera. Potencial de Construcción:~Superficie Mínima del Solar: 200 m².~Fachada Mínima: 10 metros lineales (ML).~Ocupación Máxima: 70% del terreno.~Volumen Máximo Sobre Terreno: 6.0 m3/9.0 m2~Volumen Bajo Terreno: 2.0 m3/3.0 m2.~Altura Máxima de Edificabilidad: 9 metros lineales (ML) sobre el nivel del terreno, comprendido entre sótano, planta baja y dos plantas superiores.~Edificación Continua: Permite la construcción sin espacios entre las edificaciones adyacentes.~Ideal para construir una residencia privada o para desarrollar dos apartamentos.~Su ubicación es inmejorable: a pocos pasos de restaurantes, bares, comercios locales, colegio, oficina de correos y todos los servicios esenciales, pero con la tranquilidad que solo un pueblo mediterráneo puede ofrecer. ~Este edificio no es solo una propiedad, es una oportunidad de invertir en un trozo de Capdepera, con rentabilidad inmediata y un potencial de revalorización excepcional. Una joya para quienes saben ver más allá de lo que hay y visualizan lo que puede llegar a ser.~Algunas imágenes han sido generadas con tecnología de inteligencia artificial, para ilustrar posibles opciones de decoración y mostrar el potencial de la propiedad.~Importante: Los impuestos de compra, así como los gastos de notaría y registro, no están incluidos en el precio. Cabe destacar que somos una empresa constructora, por lo que si necesitas asesoramiento sobre reformas, ampliaciones o cualquier tipo de proyecto, estaremos encantados de ayudarte..