100m² cafeteria for sale in Cáceres, in the area of Margallo, Calle San José

2520/132. REF. 2520/132. Local comercial exclusivo a pie de calle junto a los museos Helga de Alvear y Casa GuayasamínDescubre este espectacular local de 85 m² diáfanos, situado en una zona con encanto y gran afluencia turística. Un espacio único que combina diseño, calidez y funcionalidad, ideal para cafetería, pastelería o restaurante. Características principales:Techo de madera natural hecho a medida, que aporta carácter y elegancia.Amplios escaparates con cristal antirrobo y cámara de aire +6, que garantizan seguridad y aislamiento térmico (evita la condensación).Cuarto de baño de diseño, moderno y funcional.Suelo porcelánico italiano en espiga, de gran calidad y estilo contemporáneo.Jardín vertical interior de 10 m², con preinstalación para jardín natural: un toque verde que realza el ambiente.Chimenea con salida de humos, perfecta para uso en hostelería.Patio interior de 4 m², ideal para ventilación o zona de servicio.Preinstalación de aire acondicionado y cortina de aire.Jardín vertical exterior, que embellece la fachada y atrae las miradas. Ubicación privilegiada, muy próxima al Museo Helga de Alvear y la Casa Museo Guayasamín, en un entorno cultural y de alto valor patrimonial que atrae tanto a residentes como a turistas.Impuestos (ITP) y gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) no incluidos. En el caso de precisar financiación bancaria: el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..