Description

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Ground-floor commercial premises in Cáceres, adjacent to Museo Helga de Alvear and Casa Museo Guayasamín; approx. 85 m² open-plan sales area plus 10 m² interior vertical garden and 4 m² patio (≈100 m² total). Features: custom natural wood ceiling, large street-facing anti-burglary double-glazed shopfronts (air chamber +6), Italian herringbone porcelain floor, designer bathroom, interior vertical garden with pre-installation for natural planting, exterior vertical garden, chimney with flue for catering, pre-installation for air conditioning and air curtain. Suitable for café, pastry shop or restaurant; high tourist footfall and cultural surroundings.

2520/132. REF. 2520/132. Local comercial exclusivo a pie de calle junto a los museos Helga de Alvear y Casa Guayasamín

Descubre este espectacular local de 85 m² diáfanos, situado en una zona con encanto y gran afluencia turística. Un espacio único que combina diseño, calidez y funcionalidad, ideal para cafetería, pastelería o restaurante.

Características principales:

Techo de madera natural hecho a medida, que aporta carácter y elegancia.

Amplios escaparates con cristal antirrobo y cámara de aire +6, que garantizan seguridad y aislamiento térmico (evita la condensación).

Cuarto de baño de diseño, moderno y funcional.

Suelo porcelánico italiano en espiga, de gran calidad y estilo contemporáneo.

Jardín vertical interior de 10 m², con preinstalación para jardín natural: un toque verde que realza el ambiente.

Chimenea con salida de humos, perfecta para uso en hostelería.

Patio interior de 4 m², ideal para ventilación o zona de servicio.

Preinstalación de aire acondicionado y cortina de aire.

Jardín vertical exterior, que embellece la fachada y atrae las miradas.

Ubicación privilegiada, muy próxima al Museo Helga de Alvear y la Casa Museo Guayasamín, en un entorno cultural y de alto valor patrimonial que atrae tanto a residentes como a turistas.

Impuestos (ITP) y gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) no incluidos. En el caso de precisar financiación bancaria: el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..