Description

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Local commercial en rez-de-chaussée, superficie: 85 m² (annonce mentionne 100 m²), espace diaphane; emplacement proche du Museo Helga de Alvear et de la Casa Museo Guayasamín, zone culturelle et touristique; usage adapté café, pâtisserie ou restaurant. Plafond en bois naturel sur mesure; grandes vitrines avec verre anti-effraction et chambre d'air +6; sol en porcelaine italienne en chevrons; salle de bain de design; jardin vertical intérieur 10 m² avec préinstallation pour végétation; jardin vertical extérieur; cheminée avec sortie de fumées adaptée à l'hôtellerie; patio intérieur 4 m²; préinstallation climatisation et rideau d'air; visibilité et affluence piétonne.

2520/132. REF. 2520/132. Local comercial exclusivo a pie de calle junto a los museos Helga de Alvear y Casa Guayasamín

Descubre este espectacular local de 85 m² diáfanos, situado en una zona con encanto y gran afluencia turística. Un espacio único que combina diseño, calidez y funcionalidad, ideal para cafetería, pastelería o restaurante.

Características principales:

Techo de madera natural hecho a medida, que aporta carácter y elegancia.

Amplios escaparates con cristal antirrobo y cámara de aire +6, que garantizan seguridad y aislamiento térmico (evita la condensación).

Cuarto de baño de diseño, moderno y funcional.

Suelo porcelánico italiano en espiga, de gran calidad y estilo contemporáneo.

Jardín vertical interior de 10 m², con preinstalación para jardín natural: un toque verde que realza el ambiente.

Chimenea con salida de humos, perfecta para uso en hostelería.

Patio interior de 4 m², ideal para ventilación o zona de servicio.

Preinstalación de aire acondicionado y cortina de aire.

Jardín vertical exterior, que embellece la fachada y atrae las miradas.

Ubicación privilegiada, muy próxima al Museo Helga de Alvear y la Casa Museo Guayasamín, en un entorno cultural y de alto valor patrimonial que atrae tanto a residentes como a turistas.

Impuestos (ITP) y gastos de compraventa (notaría, registro y gestoría) no incluidos. En el caso de precisar financiación bancaria: el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera..