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Industrial building for sale in Bilbao, 800 m2 total (400 m2 ground warehouse + 400 m2 mezzanine) in Santa Águeda industrial park near Cadagua corridor. Ground level: 400 m2 with large truck access door, >5 m clear height, 2-ton crane, pre-installed hoist for forklift. Mezzanine: 400 m2 light storage with translucent roof panels, separate external loading door for crane. Services block across 3 levels with concrete core, offices, changing rooms, bathrooms, all with natural light. Security fence, back emergency exit, reinforced 1945 construction. Direct highway access for efficient logistics; perimeter security gate. Buyer bears notary, transfer taxes, document duties, and land registry costs.

Nave Industrial con Excelente Conexión en Bilbao.
Ubicada en el Polígono Santa Águeda, junto al Corredor del Cadagua.
Si buscas un espacio versátil, seguro y con comunicaciones inmejorables, esta nave de estructura sólida y diseño funcional es la inversión ideal para tu negocio.

Ubicación y Logística Estratégica:
Situada en una zona industrial consolidada, la nave destaca por su acceso inmediato a la autovía, permitiendo una logística fluida para la entrada y salida de mercancías hacia cualquier dirección. Además, se encuentra dentro de un recinto con puerta de acceso de seguridad, garantizando tranquilidad y control fuera del horario comercial.

Distribución y Características Técnicas:
La propiedad cuenta con más de 400 m2 de planta rectangular, aprovechados al máximo:

- Zona de Almacén/taller (Planta Baja 400m2):
* Gran portón frontal para acceso de camiones de gran tonelaje.
* Altura libre superior a los 5 metros.
* Equipada con puente grúa de 2 toneladas.
* Hueco preinstalado para la colocación de un montacargas.

- Almacén Superior (Entreplanta 400m2):
* Espacio ideal para almacenaje ligero.
* Luz natural constante gracias a su tejado con paneles traslúcidos tipo sándwich.
* Portón exterior exclusivo para carga y descarga mediante grúa externa.

- Bloque de Servicios (3 Niveles):
* Estructura de hormigón al fondo de la nave comunicada por escaleras.
* Distribución en 3 plantas que albergan oficinas, vestuarios y baños.
* Todas las estancias cuentan con iluminación natural, creando un ambiente de trabajo agradable.

Seguridad y Extras
- Salida de emergencia trasera independiente.
- Construcción clásica de 1945 con gran robustez.
- Recinto vallado y protegido.

Por qué esta nave? Pocos activos en Bilbao combinan la capacidad de carga (puente grúa), la versatilidad de dos alturas y una conexión tan directa con la red de autovías.
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Todos los gastos que por los conceptos de otorgamiento de Escrituras se originen, tales como Notaría, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, serán de cargo de la parte compradora.