Description

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Nave industrielle à vendre (800 m²) à Bilbao, dans le Polígono Santa Águeda près du Cadagua. Emplacement stratégique avec accès immédiat à l’autoroute et enceinte sécurisée. Répartition: rez‑de‑chaussée 400 m² d’atelier/stock avec grand portail pour camions, hauteur libre >5 m, pont roulant 2 t, préinstallation monte-charge; entrepôt sur entreplanta 400 m² avec lumière naturelle et porte extérieure pour charges; bloc services sur 3 niveaux avec bureaux, vestiaires et sanitaires, éclairage naturel. Avantages: double hauteur, flexibilité d’usage, connexion routière directe, sécurité renforcée, construction robuste datant de 1945. Visite sur rendez‑vous. Tous les frais d’acte (notaire, droits, registre, etc.) à la charge de l’acheteur.

Nave Industrial con Excelente Conexión en Bilbao.
Ubicada en el Polígono Santa Águeda, junto al Corredor del Cadagua.
Si buscas un espacio versátil, seguro y con comunicaciones inmejorables, esta nave de estructura sólida y diseño funcional es la inversión ideal para tu negocio.

Ubicación y Logística Estratégica:
Situada en una zona industrial consolidada, la nave destaca por su acceso inmediato a la autovía, permitiendo una logística fluida para la entrada y salida de mercancías hacia cualquier dirección. Además, se encuentra dentro de un recinto con puerta de acceso de seguridad, garantizando tranquilidad y control fuera del horario comercial.

Distribución y Características Técnicas:
La propiedad cuenta con más de 400 m2 de planta rectangular, aprovechados al máximo:

- Zona de Almacén/taller (Planta Baja 400m2):
* Gran portón frontal para acceso de camiones de gran tonelaje.
* Altura libre superior a los 5 metros.
* Equipada con puente grúa de 2 toneladas.
* Hueco preinstalado para la colocación de un montacargas.

- Almacén Superior (Entreplanta 400m2):
* Espacio ideal para almacenaje ligero.
* Luz natural constante gracias a su tejado con paneles traslúcidos tipo sándwich.
* Portón exterior exclusivo para carga y descarga mediante grúa externa.

- Bloque de Servicios (3 Niveles):
* Estructura de hormigón al fondo de la nave comunicada por escaleras.
* Distribución en 3 plantas que albergan oficinas, vestuarios y baños.
* Todas las estancias cuentan con iluminación natural, creando un ambiente de trabajo agradable.

Seguridad y Extras
- Salida de emergencia trasera independiente.
- Construcción clásica de 1945 con gran robustez.
- Recinto vallado y protegido.

Por qué esta nave? Pocos activos en Bilbao combinan la capacidad de carga (puente grúa), la versatilidad de dos alturas y una conexión tan directa con la red de autovías.
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Todos los gastos que por los conceptos de otorgamiento de Escrituras se originen, tales como Notaría, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, serán de cargo de la parte compradora.