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For sale: three contiguous office suites in Barcelona, Av. de les Drassanes 6, total area 299 m² (249 m² computable). Leased to a top-tier international tenant for over 20 years with contract in force until 31 July 2033; no late payments or incidents. Current rent: 4,744.89 €/month; gross yield 5.35%. South and west-facing with panoramic views of the Mediterranean and surrounding mountains. Reference building with 6 elevators, 24/7 controlled access and active security. Opposite Drassanes metro (L3), 3 minutes to Ronda Litoral and Port Vell, with quick access to the city and airport.

AVI00010col. DESCRIPCIÓN:~Oportunidad de inversión excepcional en uno de los edificios más emblemáticos del centro de Barcelona. Se venden tres despachos contiguos en Avenida de les Drassanes 6, con una superficie total de 299 m2 (249 m2 computables), alquilados a una empresa internacional de primer nivel.~Un inquilino de confianza desde hace más de 20 años~Lo que hace única esta inversión no es solo el inmueble, sino la solidez del arrendamiento. La misma empresa ocupa estos despachos desde hace más de dos décadas, ha renovado su contrato en vigor hasta el 31 de julio de 2033, y nunca ha registrado un solo impago ni incidencia. Una rentabilidad estable, predecible y sin sorpresas.~Renta mensual: 4.744,89 €/mes — 56.938 €/año.~Rentabilidad bruta: 5,35%.
Los despachos tienen orientación sur y Oeste, y ofrecen unas vistas panorámicas impresionantes: el mar Mediterráneo por un lado, las montañas que rodean Barcelona por el otro. Pocas oficinas en la ciudad pueden presumir de semejante perspectiva.~Un edificio de referencia~El edificio dispone de 6 ascensores, control de acceso y seguridad activa las 24 horas. Situado frente a la parada de metro Drassanes (L3), a 3 minutos de la Ronda Litoral y del Port Vell, con acceso inmediato a toda la ciudad y al aeropuerto.~Precio de venta: 760.000 €~.