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Commercial space for sale in El Guinardó, Barcelona. Ground-floor unit built in 1966, spanning 136 m² with a wide street-facing façade and open-plan layout suitable for various uses (retail, showroom, offices, medical center, academy, studio, coworking). Currently undergoing full renovation with utilities not yet connected, offering a blank canvas. Potential to convert to two residences on the ground floor (subject to regulations). Strong location with high foot traffic, surrounded by supermarkets, shops, schools, playgrounds, and services. Excellent public transport access (metro, buses, train). Prospective for exploitation or long-term investment due to growing neighborhood dynamics. Note: price and market conditions subject to change; building and tax details provided upon inquiry.

Desde el Grupo Inmobiliario Best House te presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de El Guinardó, uno de los barrios con mayor proyección residencial y comercial de Barcelona.. . Este local a pie de calle, construido en 1966, ofrece 136 m² en planta baja, con una distribución diáfana que permite múltiples configuraciones. Actualmente se encuentra para reforma integral, sin suministros dados de alta, lo que lo convierte en un auténtico lienzo en blanco para desarrollar un proyecto totalmente personalizado.. . Espacio versátil ideal para comercio, showroom, oficinas, centro médico, academia, estudio creativo o coworking.. . Posibilidad de cambio de uso a dos viviendas en planta baja (sujeto a normativa vigente), una opción muy atractiva en una zona con alta demanda residencial.. . Gran fachada y visibilidad directa desde la calle.. . Entorno con tránsito constante de vecinos, familias y actividad local.. . Su ubicación estratégica, esta situado en una zona consolidada, rodeado de supermercados, comercios, colegios, zonas infantiles y todos los servicios necesarios. Excelente conexión mediante metro, autobuses y tren, facilitando el acceso tanto para clientes como para residentes.. . El entorno combina vida de barrio, tranquilidad y dinamismo comercial, lo que garantiza proyección a largo plazo tanto para explotación propia como para inversión patrimonial.. . Una propiedad con visión de futuro: reformar, transformar y rentabilizar en una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona.. . Si buscas un espacio con amplitud, ubicación y potencial real de revalorización, esta es tu oportunidad.. . La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP , aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gestión hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informará por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.