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Local comercial a planta baixa, 136 m² a Barcelona (El Guinardó). Reforma integral pendent; sense subministraments activats. Espai diàfan adaptable per comerç, showroom, oficines, centre mèdic, acadèmia, estudi creatiu o coworking; capacitat de canvi d'ús a dues vivendes (segons normativa). Gran façana amb visibilitat; entorn amb supermercats, comerços, escoles i serveis; connexions de transport (mètro, autobusos, tren). Zona consolidada amb projecció i potencial de revalorització. L'oferta pot variar o retirar-se; impostos i despeses no inclosos.

Desde el Grupo Inmobiliario Best House te presentamos una excelente oportunidad de inversión en el corazón de El Guinardó, uno de los barrios con mayor proyección residencial y comercial de Barcelona.. . Este local a pie de calle, construido en 1966, ofrece 136 m² en planta baja, con una distribución diáfana que permite múltiples configuraciones. Actualmente se encuentra para reforma integral, sin suministros dados de alta, lo que lo convierte en un auténtico lienzo en blanco para desarrollar un proyecto totalmente personalizado.. . Espacio versátil ideal para comercio, showroom, oficinas, centro médico, academia, estudio creativo o coworking.. . Posibilidad de cambio de uso a dos viviendas en planta baja (sujeto a normativa vigente), una opción muy atractiva en una zona con alta demanda residencial.. . Gran fachada y visibilidad directa desde la calle.. . Entorno con tránsito constante de vecinos, familias y actividad local.. . Su ubicación estratégica, esta situado en una zona consolidada, rodeado de supermercados, comercios, colegios, zonas infantiles y todos los servicios necesarios. Excelente conexión mediante metro, autobuses y tren, facilitando el acceso tanto para clientes como para residentes.. . El entorno combina vida de barrio, tranquilidad y dinamismo comercial, lo que garantiza proyección a largo plazo tanto para explotación propia como para inversión patrimonial.. . Una propiedad con visión de futuro: reformar, transformar y rentabilizar en una de las zonas con mayor crecimiento de Barcelona.. . Si buscas un espacio con amplitud, ubicación y potencial real de revalorización, esta es tu oportunidad.. . La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos incluidas las medidas tienen carácter meramente orientativo. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el pago de los siguientes impuestos y gastos: obra nueva el IVA y el AJD; en las segundas y ulteriores entregas de viviendas (viviendas de segunda mano) el pago del ITP , aranceles notariales y registrales. Honorarios y gastos de gestión hipotecaria no incluido (si procede el cobro) el agente se lo informará por escrito antes de realizar la visita. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a nuestras oficinas.

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