Description

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Building for sale in Barri Gòtic, Barcelona, steps from Plaça Reial, La Rambla and Gran Teatre del Liceu. Built 1910. Approx. 137 m² residential + 43 m² ground‑floor commercial. Layout: 3 flats of 26 m², 1 attic flat of 24 m² with small terrace; each flat has balcony and large street‑facing window; apartments are furnished, equipped and have valid habitability and energy certificates. Large communal roof terrace with possibility to assign private use to the top floor. Residential units rented on seasonal leases expiring in 2026; commercial unit currently rented (immediate income). No elevator. High footfall, historic architecture, strong residential and commercial demand; suitable for investors or repositioning.

COMFI 786150. Finca en venta en pleno corazón del Barri Gòtic, una de las zonas más emblemáticas, históricas y con mayor proyección patrimonial de Barcelona.

A escasos pasos de la icónica Plaça Reial, de La Rambla y del prestigioso Gran Teatre del Liceu, esta propiedad se sitúa en una ubicación absolutamente privilegiada, rodeada de arquitectura histórica, comercios con encanto, restaurantes de referencia y una constante afluencia cultural y turística durante todo el año. Una zona con altísima demanda tanto residencial como comercial. El inmueble cuenta con un bajo comercial pero no está incluído.

La finca, construida en 1910, cuenta con una superficie total aproximada de 137 m² de uso residencial.

Se distribuye en:

-3 viviendas de 26 m² cada una

-1 vivienda de 24 m2 con pequeña terraza

-Amplio terrado comunitario con posibilidad de asignación de uso privativo a la última planta

Cada vivienda dispone de balcón y gran ventanal a la calle, lo que garantiza luminosidad natural en todas las unidades y el ático dispone de una pequeña terraza. Son apartamentos compactos pero muy bien optimizados, totalmente funcionales, amueblados y equipados con electrodomésticos. Todas las viviendas cuentan con cédula de habitabilidad y certificado energético en vigor.

Actualmente las viviendas están arrendadas en modalidad de temporada, con finalización prevista en 2026, lo que permite prever disponibilidad total del activo a corto plazo.

La finca no dispone de ascensor.

Una oportunidad de inversión muy interesante en una de las zonas más consolidadas y con mayor atractivo histórico y patrimonial de la ciudad, ideal tanto para inversores como para proyecto de reposicionamiento.

Para más información o concertar una visita, no duden en contactar..