368m² commercial premises industrial for sale in Artá, Carrer de Rafel Blanes

Investitionsmöglichkeit!. Im Herzen von Artà, nur wenige Schritte vom alten Bahnhof entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie, die Funktionalität, Großzügigkeit und großes Potenzial vereint. In einer sehr ruhigen und leicht zugänglichen Gegend gelegen, befindet sich das Objekt in einem Gebäude mit nur einem Nachbarn – ideal für gewerbliche oder industrielle Aktivitäten mit hoher Privatsphäre und Komfort.. Die Immobilie besteht aus einer Industriehalle und einem städtischen Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 816 m2. Das Hauptgebäude, mit ca. 368 m2, ist in Empfangsbereich, Büro, großes Lager, Umkleideraum und Parkplatz unterteilt.. Im Erdgeschoss befinden sich der Geschäftsbereich und das Büro (ca. 30 m2), die dank großer Glasfassade viel Tageslicht erhalten. Der Boden ist aus Fliesen, die Einbauleuchten sorgen für eine moderne und einladende Atmosphäre – ideal, um Kunden zu empfangen oder komfortabel zu arbeiten.. Das Büro ist ebenfalls sehr hell und mit einer Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.. Vom Geschäftsbereich gelangt man in das großzügige Untergeschoss, das früher als Werkstatt und Produktionsstätte für Phiolen diente. Das ca. 330 m2 große Lager bietet durch seine hohen Decken, hervorragende Belüftung und viel Tageslicht den perfekten Raum für unterschiedlichste Nutzungen.. Im Inneren der Werkstatt befindet sich außerdem ein praktischer Umkleideraum mit Dusche und Schließfächern – hell, geräumig und gut aufgeteilt.. Ein großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Vielseitigkeit: Das Tor zur Werkstatt ist groß genug, um die Einfahrt von LKWs zu ermöglichen – ideal für Anlieferungen und Transporte. Draußen gibt es einen großzügigen Parkplatz, teilweise überdacht für zwei Autos, mit zusätzlichem Platz für mehrere weitere Fahrzeuge. Ein Außen-WC für Personal oder Besucher rundet das Angebot ab.. Als Teil des Verkaufs ist ein angrenzendes, städtisches Grundstück mit 448 m2 im Preis inbegriffen – perfekt für zukünftige Erweiterungen, Neubauten oder als Kapitalanlage in einem stetig wachsenden Gebiet.. Einige Bilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt, um mögliche Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen und das Potenzial der Immobilie darzustellen.. Wichtig: Die im Kaufpreis nicht enthaltenen Kosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren sind vom Käufer zu tragen.. Wir sind ein Bauunternehmen – gerne beraten wir dich zu Umbauten, Erweiterungen oder Projekten aller Art.. Verpasse nicht diese einmalige Gelegenheit, eine vielseitige und großzügige Immobilie mit großem Potenzial in einer der charmantesten und ruhigsten Gegenden von Artà zu erwerben. Kontaktiere uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, dir alles vor Ort zu zeigen!

MLSC3055180. ¡Oportunidad de Inversión!. En el corazón de Artà, a tan solo unos pasos de la antigua estación de tren, se encuentra esta interesante propiedad que combina funcionalidad, amplitud y un gran potencial. Ubicada en una zona muy tranquila y de fácil acceso, esta propiedad forma parte de un edificio con un único vecino, lo que garantiza privacidad y comodidad para cualquier actividad comercial o industrial que desees emprender.. La propiedad consta de un local industrial y un solar urbano, sumando en total unos 816 m2 aproximadamente de superficie. El local principal, con una superficie cercana a los 368 m2, se distribuye entre una recepción, una oficina, un amplio almacén, un vestuario y parking. . En la planta baja se encuentra el área comercial y la oficina, con unos 30 m2 muy luminosos gracias a su escaparate de cristaleras que permiten la entrada generosa de luz natural, su suelo es de gres y la iluminación empotrada, que aporta un toque moderno y acogedor, ideal para recibir clientes o trabajar cómodamente. . La oficina también es muy luminosa y está equipada con aire acondicionado, lo que garantiza confort tanto en invierno como en verano.. Desde la zona comercial se accede a un espacioso sótano, que antiguamente funcionaba como taller y fábrica de fiolas. Este almacén de unos 330 m2 aproximadamente, destaca por su amplitud. Sus techos altos y su excelente ventilación e iluminación natural son cualidades perfectas para cualquier actividad que requiera un espacio diáfano y funcional. En el interior del taller también se encuentra un práctico vestuario con ducha y taquillas, cómodo, luminoso y bien distribuido.. Una de las grandes ventajas de este inmueble es su versatilidad. La puerta de acceso al taller tiene el tamaño suficiente para permitir la entrada de camiones, lo que facilita enormemente la logística de carga y descarga. En el exterior se encuentra un gran aparcamiento, una parte está techado con capacidad para dos coches; pero existe espacio adicional para varios vehículos más, lo que representa un gran valor añadido. También se dispone de un aseo exterior, útil para el personal o las visitas.. Como parte de esta oferta, se incluye un solar urbano de 448 m2 justo al lado del local, lo que abre la puerta a múltiples posibilidades: ampliación, desarrollo futuro o inversión inmobiliaria en una zona en constante crecimiento. Todo esto convierte esta propiedad no solo en un lugar para desarrollar una actividad, sino en una oportunidad con proyección a futuro.. Algunas imágenes han sido generadas con tecnología de inteligencia artificial, para ilustrar posibles opciones de decoración y mostrar el potencial de la propiedad.. Importante: Los impuestos de compra, así como los gastos de notaría y registro, no están incluidos en el precio. Cabe destacar que somos una empresa constructora, por lo que si necesitas asesoramiento sobre reformas, ampliaciones o cualquier tipo de proyecto, estaremos encantados de ayudarte.. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio versátil, amplio y con un enorme potencial en una de las zonas más tranquilas y con encanto de Artà. Contáctanos para más información o para concertar una visita. ¡Estaremos encantados de mostrarte todo lo que este lugar puede ofrecerte!.